“李嘉诚疑再抛售内地楼盘 一年套现超800亿”

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市场进入低潮期，各路资本“捕食者”在伺机而动。 近日，汇丰产业信托宣布，企业计划以39亿1000万元收购和记录黄埔和长江实业持有的重庆大都会项目的全部权益。 对此，一位市场人士认为，这似乎延续了李嘉诚此前多次抛售大宗房产的商业逻辑。 但是，长江实业又是上述reits (房地产信托投资基金)管理人汇丰)贤房托的参与者，两者存在相关关系。

李嘉诚对媒体公开报道大规模撤军行为表示不满，但显然不想停止兑现的脚步。

事实上，在过去的一年里，这位中国首富通过出售手中的资产，累计兑现额超过了800亿元人民币。 据说李嘉诚已经两年没有在大陆取得土地了。

除了不动产资产，李嘉诚也加速了旗下其他资产的出售。 去年7月，李嘉诚高调宣布销售百佳超市，这一消息轰动一时，但随后搁浅了一段时间。 今年3月，李嘉诚以440亿港币(约349亿3600万元人民币)将屈臣氏近25%的股份出售给新加坡索布林·韦尔斯基金淡马锡。 今年3月14日，和记黄埔的新加坡上市企业和记港信托减持了亚洲集装箱码头60%的股权，套现最多24.72亿港币(约19.63亿元人民币)。 另外，1月22日，李嘉诚旗下的电力实业分拆上市香港灯电力投资(简称:港灯)。 电力实业宣布以下限价，港灯各股联合订单位置5.45港币，约241亿港币)约191.35亿元人民币)。

一方相继出售香港和大陆的资产，另一方在欧洲进行合并收购。 李嘉诚的资产布局“脱亚入欧”的轮廓越来越清晰了。 根据其投资旗舰和黄埔年的财务报告，欧洲已经成为收入最重要的来源，贡献了总收入的43%，仅英国就贡献了16%。 加拿大和香港分别贡献了15%。 (要知道，在2000年的时候，香港的贡献值为52%。 中国大陆贡献了11%。

李嘉诚为什么脱亚入欧？

原因1 :内地投资转化率大幅下降

让我们来看看李嘉诚相继出售的部分资产。 广州西城都荟广场的收益率只有7%，陆家嘴写字楼的租金收益率约为5%，百佳超市的收益率更是很低。 从这个角度来看，追求稳健收益的李嘉诚选择了兑现是有道理的。

原因2 :避免房地产投资风险

一位分析人士表示，中国内地和香港的房地产价格已经很高，未来增值空之间在缩小，利润前景很低，但中国经济转型面临的各种风险和不稳定因素在增加。 李嘉诚提前撤出也是为了规避风险。

原因3 :欧洲的“危险中的有机”

李嘉诚在欧洲的部署从20世纪80年代末开始，已经进行了20多年。 同时，也获得了吸纳廉价、高质量资产的机会。 随着香港竞争加剧，2003年伊拉克战争挤压了欧洲的资产，这是一个低吸收的好时期。

原因4 :仔细观察欧洲的基础领域

李嘉诚先后进行了爱尔兰o2电讯业务的收购、荷兰最大的废弃物转换能源企业avr的收购、enviro waste的收购等。

欧洲经济走出谷底时，有很多便宜的资产，是物色价值投资的好机会。 综合

李嘉诚这几年投资的奇怪企业

李嘉诚曾经说过:“我们置身于数据驱动、能力驱动的经济之中，‘推翻’成为主流。”他说，我们将继续投资有价值、有潜力的初创企业。

那么，让我们来看看这“超人”这几年是否投资了奇怪的企业。

①“人造革”技术企业

年6月18日，李嘉诚旗下的维港投资公司宣布，投资美国纽约科技企业，已经为该企业完成1000万美元的a轮融资，用于细胞的研发、皮革的制造等技术的开发。 根据该企业网站的资料，为了降低畜牧业对世界环境的影响，利用新技术迅速发展生物材料。

②“人工蛋”企业

今年2月，李嘉诚和雅虎创始人杨致远通过风险投资公司，向一家食品创业企业出资2300万美元。 这家企业用植物性原料生产出口感极其类似鸡蛋的产品。 也就是所谓的“人造鸡蛋”。

另外，该公司还得到了微软创始人盖茨的投资。 据报道，李嘉诚投资制作的“人造鸡蛋”在香港超市正式上市。 按照计划，“人造蛋”很快将进入内陆市场。

③情绪认知企业

年，李嘉诚个人持有的知名风投企业维港投资和kpcb共同出资1200万美元投资情绪识别企业。 这家企业是一家基于云的面部情感识别分析服务企业，通过网络摄像头捕捉和识别人们的面部动态，如皱眉、挑眉、傻笑等，评价人们的情感。

④比特币支付业者

据报道，李嘉诚通过旗下的维港投资企业投资了美国bitcoin贝聿铭企业bitpay。

⑤漫画制作企业

年，多伦多某科技企业开发的漫画角色软件比特漫画在脸书等各社会交流网站上很火。 据报道，此前有独到见解的李嘉诚已经将这家开发bitstrips的多伦多企业纳入了自己的投资组合。 本

脱亚入欧[/s2/]

年8月，李嘉诚斥资91亿美元(约700亿港元)收购英国电网

2年，李家“收购旗舰”和黄埔是欧洲移动互联网最大的亚洲投资者，旗下的three目前在意大利、英国、瑞典等欧洲国家开展业务，占奥地利市场的四分之一。

3年7月，长江建设等3家企业，投资77亿5300万港币收购英国天然气供应商wwu，控制英国天然气约3成的市场，提供人口四分之一的天然气

年1月，长江建设以32亿港币的代价收购了新西兰的envirowaste废弃物管理企业

5年6月，以7亿8，000万欧元收购爱尔兰o2业务，收购了荷兰废弃物转换能源企业avrb.v

6年8月，李嘉诚旗下的和记黄埔打算出售百佳超市业务，价格为30亿-40亿美元

7年9月，继陆家嘴办公楼项目和百佳之后，以30亿30.3万港元出售西城都荟，半年来一直未在内地取得土地

8年9月，电力实业通过股票联合订单形式，将香港电灯有限企业分开在联交所主板独立上市。 李嘉诚计划从这笔交易中回收约380亿港币

9年10月，和记黄埔计划在未来12-18个月内，将零售旗舰屈臣氏拆分到香港主板上市，资金额度或达到780亿港币。

10年10月21日，71.6亿元人民币出售上海东方汇经中心，国有金融机构接轨

11年4月9日，72亿元出售给北京盈科中心

12年4月，和记黄埔得到伦敦市长鲍里斯·约翰逊的许可，被批准在伦敦东南部的德特福德建设房地产项目，参加了日益高涨的伦敦房地产热潮

13年11月7日，泛海控股宣布，企业通过旗下子公司收购香港陆地71.36%的股份，创纪录。 近日，汇丰产业信托表示，企业计划以39亿1000万元收购和记录黄埔和长江实业持有的重庆大都会项目的全部权益