“融创中国高价夺北京地王遭质疑 逆市跌近6%”

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昨天港股走强，恒生指数一度上涨356点，全日收盘22597点，上涨271点或1.2%，盘中股票大涨。 然而，周三高价获得北京地王融创中国( 01918.hk )，却被市场看轻，股价逆市下跌近6%。

中国以建设21亿元人民币(下同)和27.8万平方米的医院面积为代价，投资于北京农展馆北路8号住宅地块。 项目溢价率16%，每平方米楼价35501元，扣除已建医院面积，每平方米楼价高达73099元，创全国楼价纪录，成为北京新地王，行业在房地产建成后，1

市场对融和高价投资地的看法明显偏向负面，海通证券一位拆迁师认为，这是因为豪宅市场经常受到中央政策的干预。 该股昨日低价下跌，震荡向下，收盘价下跌5.17港元，至5.66%，成交额迅速扩大至2.54亿港元，为上个交易日成交额的6.38倍。

内陆地区最近频繁诞生新地王，趋势不一。 例如，昨天，新鸿基地产( 00016.hk )旗下的威万投资217亿7000万元，获得上海“徐家汇中心项目”用地，成为新的全国单一地块总额地王，新鸿基地产昨日微增0.89%。

中国8月底公布了半年业绩，收入85.63亿元，比去年同期增长99%。 净利润增长43%至7.52亿元，每股盈利0.23元。 期内销售合同金额为236亿元，比去年同期增长89%，超额完成了上半年的销售目标。 企业首席财务官兼副总裁黄书平表示，企业下半年将推出12个新项目，可销售资源将达到700亿元。 企业执行总裁汪孟德补充说，企业有信心实现今年480亿元的销售目标，有望超额完成。 9月2日，企业还宣布，将与旗下的上海融创绿城斥资5.07亿元，向浙江康恒地产购买上海昊川置业49%的股权。

企业业绩公布后，花旗和高盛分别给出了不同的评级。 前者给予“购买”的评级，定价为9港币。 后者维持“中性”评级，定价为6.1港币。 花旗认为，企业上半年业绩符合预期，高增长前景明朗，财务安全，企业利润预计今年底，随着领域规范化，~财年增长率将恢复约30%或更高。 高盛认为，企业上半年业绩不如预期，10%的融资价格高于民间快速开发商7.8%的平均水平，利息支出比去年同期暴涨66%至13.4亿元。 总负债对总资产的比率达到82%，是进行这项研究的内房公司中最高的，预计到年末为止没有明显改善。

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