“新鸿基楼盘五五折开盘 内地买家赴港抢购折扣房”

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用新鸿基楼盘五折的价格，大陆买家到香港购买打折房

在香港元朗地区新大楼的边缘，群众喧嚷的声音打破了以前的平静，有秩序的队伍将新鸿基地产( 00016.hk )昨天新发售的大楼“尔峦”包围了好几层。 这是马年香港首次发售的大型楼盘，也是今年以来降价幅度最大的楼盘，但从销售现场火热的情况来看，香港楼市真的出现了“熊出没”现象吗？

经过漫长的农历新年假期，昨天，大楼选择了在市场上发售新的楼盘。 新鸿基地产此次上市的“首尔峦”定价非常保守，比去年3月的单价低34%，同时公布了相当于楼价8%的售价折扣。 为了吸引投资和大陆客户，新鸿基地这次提供了70%的买方印花税和两倍的印花税补贴。 已经相当于售价的15.75%，一系列的折扣让“首尔峦”的账面折扣接近了楼价的45%。

通过这个优惠，很多买方进入了市场。 昨天是开业的第一天。 新鸿基地只销售62套房，现场已有1000多人前来购买。 新鸿基地日前宣布，该房产获得3177张意向书，超额认购达50倍，几乎50人抢套房。 消息人士称，在昨天9点~11点的购买时间内，() (/k0 ) )被抢购一空，昨天发售的62套房全部售完。

“目前市场楼价经常下跌10%至20%，但该楼价下跌40%，已是诚意十足。 而且，我相信将来香港楼市一定会有上涨空之间，所以我可能会考虑决定买入，将来有资金的话，再次进入市场。 ’一位买家对《第一财经日报》说。

美联储房地产和住房部行政总裁布少明表示，此次通过美联储购买该楼盘的投资者比例达到40%，不可小觑，本报记者也在现场看到了部分内地买家的身影。

过去一年，受香港楼市调控的影响，不少购房者选择观望，导致香港租金暴涨。 香港差饷房产评估局报告称，去年香港房屋租金指数较去年同期上升3.4%，但自此，香港租金完全可以覆盖房贷金额，加上长期以来的低利率，购房者没有负担，香港楼价也随之上涨，投资者进入市场

另一方面，快速开发业者的销售战略也绝对不能说普及，真的和期待相差甚远。 “现在，快速开发商卖大楼就像塞满牙膏一样，以有竞争力的价格吸引顾客后，慢慢提高价格，但不能过高。 有吓到客人的危险。 这些快速开发商早有，绝对不吃亏，”中原地产亚太地区住房部总裁陈永杰对本报记者说。

李嘉诚旗下的长江实业( 00001.hk )上周推出北角大厦的pa尾部商品时，定价也非常诱人，引进了一系列优惠，使该大厦的总贴现率达到了27%，但实际上，这座大厦首次上市时，也是如此。 和变相打折25%卖楼一样，价格不变。

最近，许多发言都指向香港楼市即将崩溃，但每当楼价调整时，市场上就有许多投资者争先恐后地进入市场。 经历了2003年非典时期和2008年金融海啸的投资者告诉记者，香港真正恐慌的时候没有人给我买大楼。 大家不知道什么时候会低价，但回想起来，那时是低价。

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