“招商地产拟向港股东力实业注入商业地产项目”

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昨天临时停牌高的招商局房地产控股有限公司(招商房地产，000024 )晚上宣布，计划重大几个事项，a股、b股股票从今天开始停牌。

晨报记者昨天致电招商房产董秘刘宁，询问企业停牌从B转到H股，还是向在香港上市的东力实业控股有限公司( 00978.hk )注入商业房产，刘宁直接表示“是后者”。

就在招商房地产停牌前不久，东力实业控股公司已经从昨天上市开始在香港证券交易所停牌，并发布停牌公告。

这是最近第二家内地房企租用港股企业进行资本运营，此前有消息称绿地集团欲收购香港上市公司盛高地( 03370.hk )。

东力实业的净资产为负

招商房地产和东力实业控股均未提及停牌的原因，刘宁昨日确认与注资关系后，未透露进一步消息。

年6月，招商地产通过全资子公司成惠投资有限公司收购香港主板上市公司东力实业控股70.18%的股份，以19885.42万港币的价格完成海外上市平台的搭建。

招商在年报中表示，东力实业控股管理转移平稳，目前经营状况良好，经营范围为投资控股的相关企业从事电子产品及相关零部件的制造、加工和买卖。

招商年报显示，东力实业控股年净利润亏损987.78万元，到年底净资产为-8.61万元。

值得注意的是，根据香港证券交易所《上市规则》的反收购条例，上市公司控制权发生变化的24个月内，如果进行非常重大的收购，将被视为反收购行为，被上市公司获得控制权的一方收购的资产值将达到壳企业资产的100%。 被认为是上市解决，必须按照ipo (首次公开募集股)的手续得到批准。

目前招商房地产收购东力实业控股公司不到一年，上述资产注入是否顺利尚不清楚。

内陆企业有两个市场蜂拥而至

此前有消息称，公司收购绿地集团和香港上市企业，将高土地堆起来，租用外壳铺设道路。

此外，万科和金地集团也分别完成了海外上市平台的构建。

万科于年5月14日宣布，将通过以10亿7900万港元收购永泰旗下南联地产( 01036.hk ) 73.91%的股份，实现香港上市。 收购完成后，万科已经将南联地产更名为万科置业境外。 另外，万科正在进行B转H股的计划。

年11月，金地集团完成星狮房地产全面要约收购，今年1月29日正式将企业名称改为金地商置，同日通过金地商置( 00535.hk )发布公告称，通过配资方式筹资7亿港币以上，发行价0.78港币。 金地集团副总裁兼金地商置行政总裁的徐家俊也向媒体表示，此次出售的理由之一是考虑了公共持股量问题。

金地集团表示，此次销售得益于港资市场的效率，也体现出金地商家正被投资者接受。 此次融资将扩充金地商置资本金，优化资本结构，为商置未来项目获取、规模扩大、业绩增长奠定基础，较为有效地支持金地集团一体两翼战术的推进。

中国证券监督管理委员会年推迟了房地产开发公司的重组和再融资的受理。

时隔两年多，这个关口时间还不确定，但小上市房企现在已经开始走上了变革之路。

一位房地产上市公司高管不久前向晨报记者透露，为了再融资，将率先出售房地产资产，房地产收入和利润降至整体的50%以下后，可以变更所属领域。 这与证券监督管理委员会规定的再融资必须先剥离房地产业务的指导精神是一致的。 上述高管表示，如果主要业务收入中没有房地产，再融资可以顺利办理。

目前房企美因股份有限公司(美因股份，600745 )已经公布了加息计划，计划募集约9亿8600万元快速发展企业黄金选拔和医药零售连锁等两项新业务。 因为其所属是住宅企业，所以这一增加相当受市场关注。 中菌株式董秘吴年有对晨报记者表示，目前正在就此事与有关部门进行信息沟通。