“港媒9月23日财经速读：四大行拟松首套房贷”

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港股11连阴28年最长担忧内地放弃7.5%

楼市的四大银行计划办理住房贷款

查太李小加齐呼港“思变”失阿里可惜忧港被边缘化了

证券公司会晤韩正冀明确沪港通税务李小加:外资渴望明天开通

蚂蚁股洒水暴跌筹款总额增加到1950亿

港股11连阴28年最长忧内地放弃7.5 %

9月，港股“跌停不下来”，市场上坏消息不断。 外信报道称，中央高层在北戴河会议上一贯承认事业要点是“推进改革”，接受今年gdp增长率不足7.5%，担心中央减产降低准备金救不了市。 恒指昨天下降至350点，不仅突破24，000点，还连续出现11支阴烛，为1986年3月有记录以来首次出现。 内地经济数据疲软，市场预计今天公布的汇丰中国pmi初始值将下跌至50，中港股市昨日再次下跌至亚太股市。

据路透社报道，上个月中央高层在北戴河会议上一致承认，与“采取刺激增长的措施”相比，优先“推进改革”，成为年末前经济工作的要点，这意味着短期内难以发生全面的利率下降和基准下降。

据报道，只要保证稳定就业，不发生大范围的不履行债务，今年的经济增长率7.3%至7.4%可以接受，对于年的增长目标，中央可能有下调的计划。 根据布隆伯格的统计数据，市场预计今天公布的汇丰中国pmi的初始值将从8月的50.2开始，再回到50。

中港股市昨日继续下跌，恒指昨日下跌23，955点，至1.44%。 本报查阅数据时发现，自布隆伯格于1986年3月开始记录恒指的时价和收盘价以来，“十一连阴”一直没有出现。 欧美股市昨晚也下跌，恒指夜期收盘价比白天期望值下降117点，报23，874点。 a股昨天也大跌，上证指数下跌2，289.87点，至1.7%，为昨日亚太地区跌幅最大的股市。

中信银行国际中国业务首席经济师廖群表示，从7月开始，中国经济数据有所减弱，中央未出现大规模救助市场。 反映了这次“促进改革”中央的决心，“这些情况使得中国今年的gdp增长率达到7.5%以上非常困难”。

但是，他预计今年的增长率不会低于7.3%。 “无论增长率是7.2%还是7.4%，对实体经济的影响都不是很大，依然是很高的增长率，但如果不能基本实现中央提出的目标，就会大大影响市场的信心。”

昨天，据大陆媒体报道，四大银行放宽套房认定标准，房贷还清后即可入住套房。 此前人行也向五大商业银行提供了5000亿元人民币的slf (常备贷款便利)。 廖群预计，如果经济放缓速度超过预期，中央将出现类似的小刺激。 房地产下跌是目前经济下滑的首要原因，预计对策大部分是与这个市场的比较。

丰富的金融资产管理董事黄国英表示，中国经济无形，a股市场“过日子”，影响了投资热情，同时拉动了港股。 但他表示，这几天夜市表现不错，反映了市场信心，期待这两天恒指重现“阳烛”。 (明报)

(/S2/)黄国英)纵现阳烛的反弹也很短(/S2/) )。

港股历经11连阴，昨日10个天线进一步下调50个天线，引发“死亡交叉”。 市场上的人们对后市不太乐观。 预计港股即使有短期反弹，之后也难逃下跌，投资者也许应该谨慎行事，短期内也避开中资股票。

昨天，a股损失2300点，带动港股下挫。 丰富的金融资产管理董事黄国英表示，内地经济数据差，反映了经济基础，或出现了较大问题。 a股的走势无法预测。 内地概念的股票“免除的话就可以免除”，所以必须特别注意不动产和金融股等古老的经济股票。 但他认为社会交流媒体和电子商务板块是唯一值得关注的板块。 这是因为“要看内地经济的话，应该买阿里和腾讯( 0700 )”。

黄国英接着表示，如果香港股市成为首发阳烛，将进入市场买入小幅博击反弹，但材料反弹将很快持续，后市依然疲软。 他说，除去a股的冲击，港股本身也存在根本问题，大型高质量的股票太少，其他中小规模的股票，大多适合在适当的时机入市。

北京华山一研究部主管彭伟新指出，昨天的成交量为700多亿元，不是大型“洒水”的样子，暂时观望一下今天公布的pmi数据。 他指的是恒指5月从低位上升到高位的振幅，按照回调的黄金分割比率0.382计算，得到了23，590点左右的水平。 如果大市失去了这种支持，投资者就必须“减少英镑”，停止侵蚀。 (明报)

稳定楼市四大主要房贷

在楼市低迷可能拉动经济、引发风险的背景下，业内人士表示，人民银行昨日向四大银行开放限制性贷款，鼓励其首次购买住房贷款，放宽了首次认定标准。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭昨天在微博上引用信息，明确了人行向4家大型银行开放限制性贷款、鼓励住房贷款的相关信息。 大体上自住都得到支持，但银行控制风险。 杨红旭认为，放松第一套住房贷款后，第二套普通住房贷款将逐渐成为现实。

申银万国地产昨天表示，人民银行上周五召集各大商业银行召开会议，放宽第一套房的认定标准。 第四大银行公布政策，放宽第一套房的认定标准，称如果房贷余额还清，买房也将是第一套房。 根据人民银行的规定，城市居民购买首套住房享受贷款利率优惠。

据解体消息，这三年持续的楼市调控政策正在一步一步放松。 放松管制政策后，近期有可能放宽套房的认定标准，将来也有可能降低套房的首付比例。 今年以来，地方相继实行放松管制政策，迄今为止实行管制的46个城市中，目前只有北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚6个城市尚未放松管制。

数据显示，放松管制对楼市的影响有限，关键是货币信用合作支持。 8月份70个大中城市楼价逐月下跌，楼市进入单边下行通道和调整期。 地方政府最近一直致力于市里的救济工作，一些城市在放松管制后，会给予财政补贴。

江西省地税局日前购买个人在90平方米以下属于家庭唯一住房的普通住房，按1%的税率征收契税的税收优惠政策出台的90平方米以上属于家庭唯一住房的普通住房，按法定税率减半征收契税。 (香港经济日报)

查太李小加齐呼港“思变”失阿里遗憾

忧港被边缘化了

香港证券交易所( 0388 )就不同的股权体系推出“概念文件”已近一个月，市场反应不热烈。 金融发展局主席查斯米隆昨日表示，该是考虑本港上市条例长期沿用的时候了空。 香港证券交易所总裁李小加昨晚也认为空之间有争议，并强调市场希望“反复讨论变化”。

由于香港不承认“该股别权利”，在美国上市的阿里巴巴上周五在纽交所挂牌后，股价急剧上涨。 李小加笑着说，对此感到高兴，投资者和机构都高兴赚钱，“原本是第二选择的中微子也高兴。 ”。

关于香港错过了这个世纪的新股，李小加说，本港已经做出了选择，所以必须尊重这个选择。 但是，他认为，今后也可以对上市公司的股权结构制度进行“思索、思辩、换位”，通过思考和讨论探索改变制度的可能性。 香港证券交易所于上月末就不同的股权体系发表了概念文件。 李小加昨天强调，无论最终结果如何，制度的目的都是维护本港法治的诚信，维护投资者历来流传的大致情况，也不会失去竞争力。

查米伦昨天在出席公开活动时表示，对阿里巴巴没有在香港上市感到遗憾，希望未来好的公司能在香港上市。 她提到香港证券交易所不同股权法的咨询，会产生“同股同权”下滥用权力的印象，但不同股权法的存在依赖于整个监管制度，“如果投资者了解相关风险和待遇，也可以考虑不同的选择。”

她昨天的发言和她今年3月在北京见到记者时不一样。 当时，查斯米隆认为监管需要持续性。 虽然在某一时期，不能因为某种企业受欢迎就调整条例承认“下水”，但不能“浑水”。

但是，查斯米隆昨日强调，新股市场改革不应只比较股权结构，申请手续、上市前认购时间是否过长等其他机制也在讨论之中空之间。 日前，金管局总裁任志刚指出香港金融中心的地位有可能被“边缘化”。 查斯米隆承认，香港如果不进取，就会陷入危机，所以行业必须自强不息。

另外，香港证券交易所旗下的伦敦金属交易所( lme )结算所lme clear昨天上市，lme会员的所有未平仓合约都由前结算代理移交给了lme clear。 李小加表示，推出lmeclear不仅可以实时为lme带来可观的收入，lme也可以这样进入新市场，开发新产品，特别是将业务扩展到亚洲时区，引进人民币业务。 (明报)

(/S2 ) )李小加)外资热切希望明天开通)/S2 ) )。

香港证券交易所( 00388 )沪港通全球路演将于今明二日搬迁至深圳和北京。 行政总裁李小加表示，全球投资者对中国资本市场双向开放充满热情，理解“没有人可以忽视沪港通”，期待投资者分批参与。

“这是世界上最后一次这样大的机会突然出现在世界面前，世界上第一次，有可能迎来来自中国本土的投资者。 没有人能从资本市场长期未遇的双向开放和变化的立场上无视沪港通。 必须重视上海港通。 ’李小加表示，沪港通是一个长期的制度安排，预计投资者将陆续到来。 “很清楚的是从明天开始想打仗，有些很清楚，很兴奋，很多投资者是第一次知道。 ”

正如在8月中期业绩会议上的指导一样，李小加表示，沪港通进展顺利，进入“最后阶段”，目标是10月的某个周一上市，监管层将提前两周公布。 关于市场关注的资本利得税安排，他开车前有明确的指导，“收到后，有明确的水平； 如果不收的话，自然就好。 ”

香港证券交易所和投资者教育中心昨日举办了“沪港通”首次讲座，李小加呼吁投资者培养“买家自负”。 “参加沪港通和购买港股最重要的区别是，通过沪股通购买的这些企业未在香港上市，未受香港证券监督管理委员会直接监管，无法强制其遵守香港证券监督的法规。 需要买方的自负心。 不能被骗。 输了就说‘不能那样做’”

李小加表示，两个地区的证券监督管理委员会在沪港通开通前签署了监管合作备忘录，“即便签署了mou，事件也千变万化，为了保护投资者，两者需要建立长时间的合作、交流机制。” 另外，关于投资者保障基金，李小加认为有必要澄清误解。 认为基金是在香港证券公司破产时投资者保障在证券公司的资金，“投资失败不会得到保护”。

证券业务迎来沪港通商机，收购伦敦金属交易所( london metal exchange，简称lme )两年多后，自营结算所lme

clear昨天开始服务了。 “这对lme来说是重要的一步，将带来新的利益。 ”李小加表示，lme下周一( 29日)将公布全年交易的收款水平:“为了保持国际竞争力，价格将会上涨，甚至会上涨很多。” (香港经济日报)

证券公司诉汉正冀明确沪港通税务

沪港通的准备工作已经到了最后阶段，确实除了上市日以外还有很多问题要处理。 立法会金融服务界议员张华峰昨日表示，本港证券行业将于周四( 25日)前往上海与市委书记韩正会面，询问沪港通税务相关问题。

关于互通后的监管、交易、操作，以及是否需要在内地征收资本利得税和赤利税等问题，也受到市场的关注。 张华峰认为，此次北上将明确税务问题，“向投资者征收还是向证券公司征收？ 月结还是年结？ 我希望这些问题都能解答。 ”

香港证券交易所( 0388 )行政总裁李小加在昨晚出席沪港通投资者教育讲座后表示，沪港通的准备工作进展顺利，没有出现延迟开通时间的问题。 关于证券公司关注的征税，他有信心在沪港通上市前明确证明，包括内地税务部门“是否征收、如何征收、征收多久”。 另外，指开通前，两个地区的证券监督管理委员会发表相关的监管协议和备忘录。

李小加还指出，希望在沪港通上市前两周让市场做好准备，日后为中港假期暂停沪港通，并提前提示投资者。 他在向出席讲座的投资者演讲时表示，沪港通是长时间安排，不必着急参加，并向投资者建议沪港通刚开通时“先试购1000股，觉得麻烦也可以继续”。 (明报)

阿里概念股洒水大跌筹款总额为1950亿

闹得沸沸扬扬的时候，阿里巴巴终于上周五在纽交所挂牌成功，股价首日表现“蓝顶”，上涨38%。 据悉，集团也决定行使超额配售，将总集资额增加至250亿美元(约1950亿港元)，超过农行( 1288岁)，成为全球最大的ipo )首次公开发售。

阿里巴巴上市成功，拉拢所有经销商“分猪肉”。 据路透社报道，协助阿里巴巴上市的安排银行共获得3.004亿美元(约23亿港币)的佣金，相当于融资额的1.2%，以花旗、瑞信、德银、高盛、摩根士丹利为首的安排

阿里巴巴的股票在昨天美国时段开始上市的初期阶段下跌，一度为91.33美元，下跌了2.7%。 昨天在香港上市的网络股市，腾讯( 0700 )为3.28%，IgG ) 8002 )为6.4 )，间接持有阿里巴巴股票的中国走势) 3818 )为12.7%，获得阿里巴巴的中信21 ) 0241 )也为4.2 )

据大陆媒体报道，阿里上市受益于各机构投资者，但很少有机会获得分配，在大陆受配额的都是保险企业，其中享受分配最多的是本保险( 1336 )，为1.8亿美元。 中国人寿( 2628岁)获得1亿5000万美元。

内地非保险类机构中相对分配最多的是华夏基金，获得2000万美元。 对于“0中钞”嘉实资本，阿里新股投资qdii产品后将开始办理清算退保手续，退保客户认购资金。 (明报)

prada中期溢利下跌了20 %

Prada(1913 )上周五公布了中期业绩，股东应占溢利，因此为2.448亿元(欧元)。 下同)，比去年同期下跌20%，毛利率也下跌1.6个百分点，为71.8%。 瑞信和里昂等多家证券公司更加井下石，以降低评级和目标价的里昂甚至提出了“沽卖”。 prada昨日股价明显偏低，收48.25元，下跌6.3%，市值蒸发77.9亿元。

prada在其业绩报告内表示，近期趋势未出现改善现象，预计下半年情况将与上半年基本一致。 虽然价格削减措施改善了边际利润，但利润预计将继续受到压力。 经济和政治环境持续困难会对顾客习性产生不利影响，该集团将在聚焦中长期增长的同时，继续投资企业品牌资产。

受业绩不佳的困扰，大行更是唱淡prada。 其中里昂证券索性将普拉达评级从优于大市降至“沽售”，并给予定价49元，略高于昨日普拉达收盘价。 该行表示，prada的毛利率令人失望，短期内该股对整体高价消费品的诉求将放缓，表现将减弱。

瑞信对prada的评级从中性降至低于大市。 定价从58元大幅降价到42元。 其指出，prada毛利率下跌令他们震惊，该企业管理层也无法很快大幅降低年度指导。 该行估计毛利率还在200个创意的收缩空之间。 (明报)

内房再提供股雅乐集27亿

继越秀地产( 0123 )和碧桂园) 2007 )之后，雅居乐) 3383 )昨日宣布股票供应，计划供应5股，筹集资金超过27亿元。 富力( 2777 )继华南城) 1668 )之后，计划在国内发行中期票据，集资不超过70亿元人民币。 尽管大型房企各显所长，度过了寒冬，但小型房企已经陷入资金链断裂的困境。 邯郸市许多楼盘停工，快速发展外逃，资金涉及93亿元人民币。

雅乐昨日股价4元，比上周五收盘价折价约31%，计划发行6亿9600万股，筹集约27亿8500万元资金。 该股昨日股价下跌7.2%，收于5.39元。 企业表示，股权提供将主要用作现有债务的再融资和正常运营资金。

一位美国大型分析人士表示，一般来说，高负债率的房企将率先考虑股票供给，但目前内房板块最高负债率的房企很少有股票供给的机会。 今年的内房板块负债率急剧上升，恒大( 3333岁)负债率从去年年末的150岁急剧上升到今年6月的250岁，居首位。 富力( 2777岁)也急剧上升至120岁(至180岁)，排名第二。

但是，这位拆迁师认为，如果富力成功发行中期票据，就没有必要供给股票。 恒大此前刚刚回购，没有理由高价回购以低价供应股票。 这个方法不合逻辑。 富力地产( 2777岁)日前也计划在中国发行最多70亿元人民币票据，一位拆迁师表示，本月初有消息要求房企发行中期票据，但在项目选择上首选保障房，其次是普通商品房， 他认为富力负债率高，能否成功发行存在疑问。

但是，华南城于9月12日在中国银行间市场发行了第二期中期票据。 本总额为人民币10亿元，期限为5年，年利率为8.4%。 据内陆媒体报道，房地产市场不景气波及三线城市河北省邯郸市，近期邯郸市部分房企资金链断裂。

由于银行收紧住房贷款，邯郸房地产资金来源于民间融资。 许多快速的发展商逃跑，几十个楼盘停工，集中民间资本金和利息，出现了兑付的问题。 据当地市政府称，相关金额达到93亿元人民币。 如果解体，当地大楼的库存将被消化或需要10年。 (明报)

(责任: df101 )