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受美国退市和香港政府对楼市调控措施的影响，香港今年以来楼价逐渐下跌。 由于楼价下跌，香港第二季度重现了27宗楼市负资产。 业内人士表示，未来香港楼市将处于下调阶段，负资产将继续增加。
香港金融管理局今天公布了负资产住房贷款的最新调查结果。 第二季度，负资产住房贷款笔数为27笔，自去年第二季度以来再次创下负资产案例。 截至6月底，负资产贷款涉及的金额为1.11亿港币，其中无抵押的约为200万港币。
金管局表示，此次出现负资产案例，首先是与银行职员住房贷款有关。 这样的贷款数量通常很高，所以很容易形成负资产。
香港中原贷款经纪董事总经理王美凤表示，今年季度香港楼价平均下跌2%至3%，部分楼盘价格跌幅或更高，因此贷款比率稍高的贷款可能成为负资产。 由于美联储公布退市时间表，给香港楼市带来阴霾，市场预计香港低息环境即将结束，将进入加息周期，带动楼价表现，下半年香港楼市处于下跌周期，负资产数量应该会持续增长 但是，由于香港金管局有严格的贷款比率规定，并逐渐显现美国退市的影响，因此对楼市冲击不大，材料负资产个案数量将平稳上升。
历史数据显示，截至1996年，香港楼市“负资产”迎来了1997年亚洲金融危机、2003年sars风波、2008年国际金融海啸三次高峰。 这三个高峰时段，香港的负资产数量都超过万件，其中最严重的是2003年第二季度的105697件。
今年6月香港新采用的贷款额度环比减少11.3%，至128亿港元。 新发放的贷款额度环比增长1.2%，至157亿港币。
另外，中原城市领先指数ccl近两周略有反弹，本周上涨0.4%，上周上涨0.37%，两周累计上涨0.77%。
中原地产研究部高级董事黄良升指出，7月17日FRB弹性退市，以及中国不允许今年gdp低增长，这些消息都让市场受益，但已反映在8月发布的ccl上。 预计CL有机会弥补FRB月20日宣布退市后的跌幅，恢复到表明退市前一周的121.88点水平。 但是，受政府调控楼市的措施影响，楼市成交尚未恢复，楼价调整尚未结束。
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标题：“香港楼市下跌 时隔一年再现27宗负资产”
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