“中东最大主权基金抄底香港零售股 成利福第二大股东”

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看利福国际( 01212 )行情

卡塔尔投资局47.83亿港元入股崇光百货母企业

作为全球最知名百货公司harrods的所有者，卡塔尔投资局( qatar investment authority )又将触角伸向了大中华区高级百货公司运营商利福国际( 1212.hk )。

10月20日，利福国际宣布，中东最大的索布林·韦尔斯基金卡塔尔投资局(以下简称qia )与控股大股东签订股份认购协议，以每股14.75港币认购利福3.24亿股。 这相当于企业发行股本的19.9%，相关资金为47.83亿港币。 交易完成后，qia将取代周大福成为第二大股东，与未来香港崇光分享内地久光商场的收益。

英国《金融时报》引用基金内部相关人士的信息表示，6.16亿美元的投资只不过是qia在整个亚洲范围内150亿美元的新投资计划的启动，该计划的要点调查目标瞄准了中国本土、日本和韩国。

据交易密切相关人士介绍，利福主席刘銮鸿希望利用qia经营英国一流百货公司harrods和参股tiffany & co。 的经验表明，崇光( sogo )和久光的企业形象进一步升级，保持增长势头。 qia希望通过此次入股与香港两大家族(刘銮鸿家和郑裕彤家)建立长时间的战术合作关系。

交易完成后，刘銮鸿家和郑裕彤家在利福国际的持股总额分别从原来的47%和26%下降到37%和16%，qia成为刘氏以外的第二大股东，提名候选人担任利福国际董事会非执行董事，与郑裕彤、郑家纯等 从去年10月至今，郑氏家族相继抛售利福股份，累计套现约42亿7200万港元。

由于大股东大幅减持，利福国际股价在10月20日早上“跳水”，一度下跌至13.54港元，接近52周新低，最高达7.3%。 当天下午，股价恢复稳定，最后15分钟传出利福可能私有化的消息，股价暴涨，收盘价为14.80港元，上涨1.4%。

港资撤出外资

根据qia官方声明，“此次股息福国际进一步延续了我们全球投资组合的多元化方向。 考虑到利的业务基本面强，前景良好，依赖于积累多年长期的零售商投资经验，我们希望成为这种高质量业务的长期投资者。 ”

qia信息发言人在通过电子邮件回复21世纪经济新闻记者的询问时表示，入息福利国际将丰富该基金在零售费用行业的组合，并与包括harrods和tiffany & co在内的其他高端投资起到有益的互补作用。 他明确了多样化的投资方向这次将在亚洲进行。

股东real reward，刘銮鸿家族持有的统一资源有限公司和周大福公司附属的go creat limited各持有50%的股份。 交易完成后，real reward对福利的股票持有量将从原来的52.17%下降到32.27%。 此外，刘銮鸿通过民间子公司和家族信托追加持有利福20.61%的股权。 qia旗下的bellshill持有19.9%的股份。

事实上，周大福对利福国际的减持是从郑家纯继承开始的。 去年3月，real reward实物支付了约13.81%的利福股份，以特别股息的形式均匀分配给刘銮鸿家和周大福。 此后10月，郑家纯家族全部抛售所持1亿1500万股股息福，其中6900万股由刘銮鸿承担，周大福套现18亿6900万港币。 加上此次联营企业向qia出售的股份，周大福累计变为42亿7200万港币。

年郑家纯接手家族生意，郑刘两大家族的合作关系出现了微妙的变化。 郑氏所属新世界发展迅速)以突然重建为理由，提前停止了利福旗下崇光百货尖沙咀店的租赁，两年后，崇光尖沙咀店正式于今年2月结业，预计重新选址后11月重新开业。

香港零售市街增长乏力，周大福并不是唯一退出该行业的港资。 3月，李嘉诚将数十年经营的百佳超市24.9%的股份出售给新加坡索布林威尔斯基金淡马锡，投资440亿港币。 据报道，上周，位于尖沙咀核心商圈的香港洲际酒店接受了全栋售价80亿港元的洽谈。

“周大福全额出售剩下的16%的股权，可能只是时间问题。 市场毕竟最关心刘銮鸿家是否接管市场。 qia等第三方财务投资者的入股有可能动摇投资者的信心，长线基金实际上对崇光的运营帮助不大。 ”中国银盛财富管理首席策略家郭家耀表示，“qia的股权准入将首要重视目前的低估值，希望长期保持并捕捉下一个上涨周期，估值水平短期内缺乏上涨的动力。”

记者就此询问周大福集团时，发言人以相关投资与上市公司业务无关为由拒绝正面评论。

封市后，外电援引信息认为，qia和刘氏家族要求在交易后将利福国际私有化，这可以大大提高集体价值。 利福国际发言人很快表示，在qia进入19.9%后，real reward仍然是企业大股东，集团首席执行官刘銮鸿对企业业务做出了长期承诺，否认私有化的传闻。

老崇光新生命[/s2/]

据香港政府统计，继今年2月创下零售额以来时隔4年下跌后，香港零售业总额连续6个月下跌，4月创下2008年金融海啸以来的最大跌幅( 9.8% )，到8月才恢复增长。

但令人惊讶的是，利福国际位于铜锣湾的崇光百货商店旗舰店今年前6个月创下了本市5%的同店销售增长，战胜了同行。 5月举行的“感谢周”促销再次刷新纪录，首日销售收益突破1亿港元。

麦格理证券香港/内地支出领域研究负责人黄晓龄( linda huang )在接受21世纪经济报道访问时表示，崇光百货公司对内地顾客的销售额依赖度仅为40 )，远远低于其他竞争对手的平均70 )的水平。 另外，大部分不是跟团而是自由行，对最近的政策风险敏感度很低。

她说:“更大的崇光尖沙咀新店将于11月开幕，加上内地久光百货销售见底的企业稳定，材料利福旗下百货的同店销售和特许经营权的领取将进入新的上升轨道。 作为长期投资者，qia瞄准了近期估值暴跌的时机，吸收了低价高质量的零售企业品牌。 ”。 麦格理维持利福国际“战胜大市”的评级，目标是定价20.5港元。

除了高端零售外，qia全球投资还包括中国农业银行、中信股、瑞信集团、伦敦证券交易所、英国希思罗机场控股集团、巴克莱、德国大众等。

(责任: df101 )