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大城市的夜生活总是很充实，特别是在全世界金融精英集结的香港岛中环，在平日巨大的工作压力下，俱乐部成为这些精英放松身心的重要场所之一。 香港第一家俱乐部股票爱夜蒲( magnum group，02080.hk )近日发布招股书，在认购期间受到投资者的欢迎。
资料显示，爱夜蒲租金价格超过两成，但近期香港多家地产商在与租户更新中，上调了香港岛地区的写字楼和商铺租金。 对于喜爱夜蒲的人来说，租约重新签订后，能否承受更高的租金是个疑问。
根据公募书的记载，爱夜蒲完全不拥有不动产，所有有会所和事务所的不动产都租给独立的第三方，截至年、年及年3月31日和年8月底的5个月，爱夜蒲会和事务所租赁的不动产相关的不动产租金和相关支出分别约为890万港币、220万美元 的房地产租金及相关支出分别约占总经营支出(不包括所得税和上市支出)的17.3%、20.3%、22.1%和22.9%。
一位香港房地产经纪人表示，《第一财经日报》预计，年初至年初三年，香港商业房地产租金迅速上涨，部分地方三年超过50%，未来人工价格上涨和租金上涨，将导致爱夜蒲边际利润下降。 近年来，香港的商铺租金已接近高峰，预计未来不会大幅上涨。 但是，由于夜蒲的第一批租约都是年与年签订的，预计从年开始几批租约到期后，更新租金涨幅较大。 这将大幅提高支出价格，本来就没什么利润，未来租金价格也有可能占总支出的近三分之一。
迄今为止，太古地产( 01972.hk )公布了年前9个月的运营数据。 香港办公楼的房产租金增幅在25%至85%之间，港岛区五大商场港岛东中心的租金率达到100%，租金增幅也达到85%。 租金增长幅度是指继续租赁、签订新租赁、讨论租金时的租金增长率。 香港其他房地产公司最近也相继宣布提高租金。
(责任: df064 )
标题：“夜店股爱夜蒲难以承受之重：香港地产租金猛涨”
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