““亚洲楼王”再现香港 4年翻倍每平方米95万”

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亚洲之王重现香港

虽然普通香港人的住宅很狭窄，但这个盛产亿万富翁的土地，却因拥有许多天价豪宅而闻名。 日前，香港恒基地产推出大型豪宅楼盘，其中顶级特色住宅，再次刷新亚洲豪宅价格纪录，达到每平方米94.85万元。

楼王价格在4年内将增加一倍

恒基地产在香港西半山上市的大型豪宅大厦“天汇”，顶层这一特色单位的实用面积为5732平方英尺(约548平方米)，共有5间房间。 价目表显示，该房源价格超过6.46亿元。 目前，“金主”不会插手购买，只要成交，就会成为新的“亚洲大厦王”。

资料显示，亚洲楼王的宝座迄今为止维持在位于香港半山区夙璇的9层单位，该居民单位以每年4亿5500万港币的总额销售，实用尺价8万6200元(约72万5000元/平方米)。 “楼王”的租金达到了每月125万元的天价。

过去一年多，香港举行了多房一厅的“艰难募集”，市场一度降温，但自今年5月以来，房市再现“小春”。 5月，香港房地产临时买卖合同数量达到7000份，同比上涨28%，创下过去一年多来楼市降温公布的最高1月成交量。

与普通住宅相比，香港豪宅的价格涨幅一直很高。 2008年的“亚洲楼王”，价格只有现在的一半。 当时，靠近维多利亚港湾的高层公寓，顶楼配有私人游泳池，面积500多平方米的单位，以2亿多的价格被买家购买，每平方米约41万港币。

香港人很重视豪宅的风水

香港是世界亿万富豪比例最高的地区之一，近年来，内地富豪和明星也很喜欢来港买房，所以豪宅总是卖得不亦乐乎。 而且香港豪宅之所以畅销，可能与以前流传下来的文化有关。 风水。

香港许多豪宅都是背山面海，景观绝佳。 过去，风水学认为山附近的水是构成好房子的基础条件之一。 香港老一辈富豪都相信风水，认为好风水能保证财源，造福子孙后代。

位于香港南区南岸中部的深水湾，是香港有名的游泳海滩之一，附近也有很多高尚的住宅。 中国第一个李嘉诚的故居深水湾道79号独立住宅，其选址历来被视为“风水宝地”，帮助财运。 据风水界人士介绍，该宅邸的特色是“聂高臣山”和“寿臣山”连接为“双金聚宝金局”。 另外，还有被称为“天下第一品湾”的浅水湾，海湾斜坡上有很多豪宅别墅。 房地产大王郑裕彤、赌王何鸿燊等在这里拥有住宅。

[/s2//]因为“痛苦的把戏”，豪宅不能动[/s2//]

特首梁振英近日发表上任以来的第二份施政报告，把处理住房和土地供应问题作为施政的重中之重。

报告显示，香港政府的“铁腕”已经初见成效，楼市在过去一年逐渐稳定，新的诉求管理措施于去年2月出台后，截至去年4月，整体楼价仅月上涨0.1%。

但长期以来，香港为了稳定房价必须提供越来越多的住房供应。 香港政府在过去一年公布了三个新市镇的开发计划，预计将在新界、东涌等地区建设12万多个住宅单位。

这些措施应该降低香港楼市的温度。 但是，面向超级富豪，也有“风水特征”的豪宅别墅的价格基本不受“大手”的影响，暴涨的势头可能不会轻易下跌。

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