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香港金管局总裁陈德霖昨日指出，无法确定香港楼市是否进入下行周期，影响楼市的因素很多，除香港土地和楼市供给外，美国利率正常化的步伐和幅度直接影响香港利率变化，影响楼市发展。
陈德霖作为监管机构，认为如果能确认楼市进入下行周期，将适当放宽尽早收紧的监管措施。 因为无法估计下行周期何时开始、速度、力量有多大，所以我认为要监测市场变化，及时采取措施调整银行。
香港金管局自2009年至今已推出6次收紧措施，可以说取得了一定成效。 陈德霖表示，例如新建楼宇按揭贷款平均成数，较2009年9月的64%下跌9个百分点，达到本月的55%。 年8月收紧的注资与收入比例，从41%下跌6个百分点，接近本月的35%，而银行贷款从去年到现在，平均每年增长8.7%，从去年第二季度到现在，增长率放缓至4.2%，成为贷款市场的
陈德霖相信，经过一系列政策调整和措施，香港运营商和银行未来承受楼市下行周期到来的能力应该会大幅增强。
(责任: df143 )
标题：“香港金管局：若楼市下行会适当放宽监管”
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