“彩生活总裁解密高市值：社区电商“藏宝””

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看彩色生活( 01778 )行情

过去不被开发商看到的房地产服务，现在成了领域的盛宴。 国内第一批房地产商彩色生活在上市第一天大幅上涨20%，之后股价持续上涨，截至7月24日，彩色生活收盘价为5.05港币/股，较发行价上涨33%以上，企业估值远高于之前流传的房地产商。

“彩色生活盈利模式形成了一种商业生态系统，让以前流传下来的房地产不再收钱，而是通过房地产服务获得大量客户，通过各种跨境资源整合，让更多人受益。 ”彩生活总裁唐学斌对《每日经济信息》记者说。

房地产服务将进入多元化时代

“彩色生活从成立之初就开始探索如何打破以前流传下来的不动产管理的现状。 我们使用自动化对物业服务进行了升级改造，从劳动力密集型公司升级为技术密集型公司。 ”唐学斌对《每日经济信息》记者说。

更重要的是，中国房地产产业链正在发生巨大变化，领域将从增量进入存量资产市场，给房地产服务带来巨大的市场空之间。

唐斌表示，物业管理领域不仅在以前流传的业务行业内为业主提供高质量的管理和服务，还从房屋中介、社区电子商务、物业管理策划等相关业务行业，积极开展多元化的服务项目，比较有效地整合领域资源，开展业务行业

“以房屋中介为例，由于物业管理离业主——出租人最近，在房屋租赁代理行业有着得天独厚的便利性，为更多的物业投资者提供了为物业管理公司提供房屋租赁中介服务的市场。 由于物业管理公司中介和服务者的双重身份，使其更具有责任感和便利的特点，为物业管理公司创造了巨大的利润空之间。 ”。 唐斌说。

挖金社区电子商务

不仅是在线服务，随着移动网络的迅速发展，以社区电子商务为代表的在线服务更是蕴藏着巨大的空之间。

“费用由人产生，特别是o2o强调区域化的优越性。 社区是离人的衣食住行最近、人停留时间最长的生活单元，也是网络购物环节中物流配送的最小单元。 因此，社区具有非常大的平台价值，社区服务是最有可能成为o2o平台的市场切入点。 ’唐斌是这么想的。

彩色生活近年来更加积极地进入线上，目前计划推出彩色生活网站、移动app彩云、电子结算工具彩贝宝。 根据公募书，年末彩色生活网站覆盖358个住宅社区，实现收益4460万元。

唐斌介绍，社区居民通过彩之云网站订阅购买“衣、食、住、行、娱乐、购买、畅游”的生活新闻和服务，并通过彩之云专注于社区服务平台建设。

“更重要的是，通过彩之云APP，彩生活将实体社区变成基于大数据的网络平台，挖掘业主的潜在诉求和商机。 ’唐斌想。

但是，不少业内人士对《每日经济信息》记者表示，在物业管理挖掘方面，国内物业企业目前处于起步阶段，社区电子商务服务大多处于概念和起步阶段，离实质效益还有很大距离。

(责任: df101 )