“碧桂园上半年实现销售收入584亿元”

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8月19日，碧桂园在香港举行业绩发布会。 上半年企业销售额约为584亿2000万元，比去年同期增长73.6%，占全年目标的46%。 销售面积约879.3万平方米，比去年同期增长73.4%。 上半年，共有22个新项目开工，大部分位于广东省外。 其中，确认营业收入383.2亿元，比去年同期增长42.2%。 净利润约54亿2000万元，比去年同期增长25.6%。

据企业总裁莫斌介绍，截至6月30日，企业整体库存和竣工库存较年末稳定，均为1100亿元左右。 下半年将新推进37个新项目，年销售1280亿元，进一步提高去化率。

半年报报道称，在保持广东地区业绩增长的同时，碧桂园在广东省外地区的销售业绩不断上升。 上半年，广东省外合同销售金额占集团合同销售总额的比例，从2008年的23.6%上升到67.3%。 其中，甘肃兰州、安徽六安、辽宁沈阳、贵州贵阳、江苏镇江的销售金额位居前列。

在海外项目中，随着马来西亚项目销售成功，企业首次位于亚洲以外的项目，位于悉尼郊区的碧桂园雷多花园于6月启用，首付销售的400多套房300多套。

莫斌表示，下半年新盘和旧盘新品，预计新推商品量将超过700亿元。 从产品种类和面积来看，以90平方米至140平方米的高层洋房为主，最关注首次的载体和改进型诉求。

上半年，企业取得国土证的土地储备达到7568万平方米，其他1328万平方米成交，但国土证正在取得中。 其中，广东省内土地储备为35%，江苏、安徽分别为12%、10%，湖南、内蒙、湖北、辽宁土地储备也很丰富。 上半年土地集中在江苏、广东、山东、福建、安徽等地。

在价格结构方面，莫宾说土地价格相对于年上涨，约占销售价格的13%。 销售费和管理费占合同销售额的比例从年同期的7.2%下降到上半年的5.7%。

截至6月30日，企业可动用现金约244.3亿元，约占总资产的10.1%。 另外，目前尚未使用的银行限额超过365.7亿元。 企业表示，下半年将十分重视经营现金流管理，及时根据销售和还款情况调整土地投资和项目开发步伐，保持健康的经营型现金流。

(责任: df143 )