“中资挥金抢购香港豪宅地皮 中冶频现土地竞标”

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在香港楼价1997年以来新高之际，土地市场也上升，其中不乏中资的身影，成为了有钱人。 除香港市场上不时传出住宅、商业地产被内地公司、个人收购的消息外，香港地皮已成为中资新的争夺目标。

据一家媒体报道，今年4月，中国境外击败长实、新世界等11个基金会，以25亿3800万港元收盘香港岛鸭脷； 大陆一块土地，以可建造的楼面22.98万平方英尺计算，其楼面地价达到每平方英尺11044港元，约11.9万港元/平方米，为该地区土地价格最高。

迄今为止，位于西贡清水湾的另一块土地，雅居乐副主席陈卓贤以个人名义击败了剩下的17个财团，以7亿港币进行投资。 大楼每平方英尺的价格超过2.1万港币，约22.6万港币/平方米，超过去年10月以大楼地价1.47万港币成交的西贡土地的约4成，成为香港新晋地王。

此外，根据地政总署公布的信息，上个月中国中冶也参加了香港屯门豪宅土地地皮的投标。 中国中冶近年来多次出现在香港销售地，包括年拍卖大屿山东涌第55b区和粉岭第19区的住宅用地。

在内地买家收购香港豪宅的背景下，中资公司正在争夺香港豪宅地皮。

中原地产23日公布的报告显示，一季度香港豪宅市场知名内地买家占宗数的比例为32.5%，占金额的比例为35.2%。 此外，内地销售者在香港豪宅市场所占比例每季明显增加，分别上升2.1和2.8个百分点，为年第二季度以来的最高值。

但是，进入香港市场开发豪宅项目的中资开发商必须面对香港本地开发商的挑战。 长江实业是去年6月以116亿5000万港元的高价投资的香港中半山豪宅项目“君珀”，预计近期上市。 中国资本选择进军的大多是新型豪宅区域，而香港当地开发商则想借中半山以前流传下来的豪宅区域的卖点争夺内地买家。

长江实业经营经理何家欣表示，当地开发商为了获得未来房地产增值带来的租金上涨回报，大多选择保留部分豪宅公司作为长期租金，而不是一次性重复出售。 但是，上文提到的中资开发商将采取什么样的战略快速发展香港豪宅项目还不得而知。

据香港拆迁户称，在中国境外购买鸭子脷； 大陆地区的“小麦粉价格”太高，已经逼近该地区销售楼盘的“面包价格”。 另一方面，香港楼市是否会持续高温而消退，目前尚不清楚。

香港金融管理局总裁陈德霖21日坦言，香港房地产市场存在较大不确定性，未来前景“看不到”。