本篇文章659字，读完约2分钟
中资公司和机构常常选择香港作为第一站，在香港的大楼里买土地渐渐成为“与其晚买，不如早买”的一步。
近日，高力国际宣布，中环干诺道中50日全栋甲级写字楼交易成功，成交价48.8亿港元，购房者为中国农业银行，创下香港单栋写字楼成交记录。 据悉，年7月在香港上市的农行将这座办公楼作为香港总部。
这座办公楼高28层，建成不到一年，占地1068平方米，平均建筑面积英尺约2.78万港币。 这座大楼的平均实用率约为83%，高于同一类型的商业大楼，最新租金为每平方英尺135港币，如果所有租金收益率约为4%，将超过目前甲级写字楼的平均3%~3.5%的收益率。
据高力国际称，大型投资项目的买家经常面临筹资挑战。 因为现阶段资金充裕的房子可以稳定获胜的券，以及以这样的房子为中心的准买家，今年在房地产投资市场的活动将比去年活跃。
事实上，许多提前到港迅速发展的央企拥有自有房产，四大银行纷纷在港购买大型办公楼。 其中，花园道1号上的中银大厦是香港的地标式建筑。 除购买整个办公楼外，据香港媒体报道，农行位于金钟海富中心1座23层全楼，也拥有物业。
高力国际亚洲研究咨询行政董事卢永辉在《第一财经日报》上呼吁，资金充裕的大型国有企业和金融机构相继在香港积累运营商，目前开始转移到中国资本证券公司和私募股权管理企业等在港扩张的其他金融类企业。
中资证券公司高层表示，每年租金支出接近千万港币，并且经常面临租金。 他们会注意市场的变化，一有机会就购买办公楼。 他们认为在港口设立办公楼是国际化工作的需要，可以表现出公司资金雄厚的形象。
标题：“农行48.8亿港元购中环写字楼 创港商厦成交纪录”
地址：http://www.hkcdgz.com/xgxw/12015.html
