“香港低飞：过分倚重地产 错失转型机遇”

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经济注意报(微博)记者吴婷·李缘潘伊纯梁振英于7月1日正式接过权杖，开始掌管香港这座700万人的城市。 特首办没有用“繁荣快速发展”、“依然繁荣城市”的话来掩饰香港这几年的经济落后。

他把香港比作一架大飞机，“过去这架飞机的两个引擎运转缓慢，所以飞机越飞越低”。

今年也是香港回归15周年。

15年前，香港被期待成为中国对外经济快速发展的桥头堡、国际金融中心。 这15年间，香港由于与内地的融合，已经获益良多。 “没有内地，香港会更糟。 ”。 香港科技大学经济学部长雷鼎鸣说。

尽管如此，香港自身在航运、贸易、金融三大支柱产业遭遇难解之局，人为输血难以支撑经济重要的高速轨道。

梁振英说，香港过去10至20年间，经济快速发展相当缓慢，“10年前新加坡人口只有香港的7成，他们的工作人口是香港的一半，但10年后，新加坡的经济增长率超过了香港的1倍。”

香港同样喜欢和少数人的新加坡比较。 新加坡走上了“越来越精彩的左右逢源之路”，从美日跨国公司加工站升级为具有自身高附加值产业的实力实体，成为中国、印度、东南亚各国之间的贸易金融枢纽。 此外，新加坡的人口密度与香港不相容。 人均居住面积约为香港的两倍。

同样在2001-年，内陆的上海、广东分别有268.43%和337.52%的大幅提高(各地以当地货币单位计算)，香港经济的特点难以显现。

香港有过一个光荣的年代。 在上个世纪香港快速发展的40年里，香港人建设了一个饱受战火蹂躏、政治和经济前景不明朗的殖民地作为和平、繁荣、成功社会的典范。

“低空飞行”15年后，香港的这架“飞机”上弥漫着“求变”的心情。 特首梁振英强调说:“改组不必太着急，但我们输了10年、20年，所以必须抓紧。”

狮子山下15年

回到15年的时候，阿宣28岁，就任警长。

1999年，阿宣的父亲租用了铜锣湾时代广场旁边的粮油店，一天工作18到19个小时养育了3个孩子。

父辈本着“有双手不饿死”的信条，带着衣服进入香港，终于勤劳站稳脚跟。 宣先生说:“由于父亲到港奋斗，我的人生至少跨越了三代人之前。”

阿宣全能迅速发展进入警队，最近决定修读儒家哲学硕士学位。

2008年香港商铺租金暴涨，阿宣家门店月租5万港币升至8万港币，进一步升至11万港币。 最近，铺面被1.3亿港币收购。 旁边的波斯财富街卖了1亿7000万港币的天价，创下了香港纪录。

宣的朋友为他算了帐，但按租金收益率算，不卖国际名牌就不能讲价。

今天的香港被“房地产霸权”的阴影笼罩着，有价值的商店很难逃脱被大财团收购的命运，当地的小商店很难生存。

目前香港中小企业联合会主席刘达邦，20年前没有跟随父母移民加拿大，但他选择了继承父亲的金边五金厂。

当时，内地改革开放，香港制造商北上珠江三角洲地区迅速发展。 上个世纪八、九十年代是港资工厂的黄金时期，港商利用当地低廉的劳动力和较低的土地价格从出口和再出口贸易中获利，数以万计的业主大赚一笔，通过房地产和股票投资的方法将资金回流香港。 刘达邦在此期间将工厂搬迁到珠江三角洲地区。 香港企业将技术和产品引进内地，国内首个玻璃幕墙来自刘达邦的公司。

2000年前后香港企业达到高峰，之后经历了转型升级压力、人民币升值、劳动力和原材料价格暴涨等过程。 在刘达邦周围经营同一家工厂的朋友陷入了困境。 工厂没有利润，但是结算要花上千的税金、工资等，必须先支撑。

回归时还是小学生的克里斯今年本科毕业了。

4年前，chris以考试成绩居全港前1%的特点被大学医科大学提前录取，目前在威尔斯亲王医院实习。 实习期结束后，他将享受月薪10万的优厚待遇。 克里斯说他知道自己考上了医科大学，可以预测父母退休的时间。

当初决定当医生是因为我知道克里斯在香港没什么选择。 “我知道在全香港，只有商科、医科、金融等专业人才可以出人头地。 ”。 克里斯说。

20世纪80年代初，活跃的股市引起国际金融界的观察，外国股票经纪商争相在香港设立企业。 资金从四面八方流入香港。 吴维克在那个时期加入金融业，后来成为中银国际执行董事，最近刚退休。

金融业的竞争力依然很强。 回归后，股市因越来越多的中国公司前来集资而成为世界上最重要的金融中心之一。 据统计，截至去年9月底，有620家企业在主板和创业板上市，占总数的42%和总市值的55%。 恒生指数达到了19000点水平。

“香港有独立的司法系统，公司、世界各地的银行遵守香港当地的法律，按照当地法律签署合同，相信如果有纠纷，香港法庭会给予公正的判决。 所以香港是国际金融中心，东京不是。 上海也不行。 ”吴维克说。

现在钟先生开出租车已经20多年了。 他五年前检查了ii型糖尿病，每天需要坐16小时出租车养家，工资只涨了几千元。 他娶了内地女子为妻，生了两个儿子。 妻子到港后不能工作了，钟先生的负担达到了100斤。 钟的大儿子今年读初三，想通过打工来减轻父亲的负担。 香港每年有约5万新移民定居，大部分像钟太太一样是低技能工人。

1997年英国政府撤出时，香港已经成为世界经济中重要的一员，是世界第八大贸易实体，拥有世界第八大股市、第七大财政储备、第五大外汇交易市场、第三大最繁忙的机场……世界上最繁忙的港口”。

15年后，名誉依然存在，但香港内部问题丛生。 “虽然香港被誉为幸福之地，但今天的香港老年人为了争夺纸皮而大打出手，更多的人住在笼子里。 劏； 房间里抱怨说连专家都买不起大楼。 香港为什么会变成这样？ ’在参加特首选举讨论时，梁振英这样问。