“许家印：与做空中国者的战斗”

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在华尔街的狙击中，恒大( 3333.hk )在股市一天缩水了几百亿美元。

6月21日，美国研究机构奎恩指恒大地产财务造假，企业存在重大风险。 受此影响，恒大股价曾一度大幅下跌近20%。 随后，恒大董事局主席许家印义愤填膺地给予反驳，发表公告逐一澄清，表示有可能组织庞大的律师团，提起刑事诉讼。 香港媒体指许家印计划将集团股份“出售给对冲基金”，受此影响，恒大股份这几天有所回升。

尽管突然遭遇了空机构柠檬酸的“空袭击”，愤怒的恒大仍在拼命反击柠檬酸，加紧进行全国密集部署。

许家印反击

6月21日，美国研究机构柠檬酸发布长达57页的调查报告，称恒大集团存在销量和现金流量夸大、无债务入账、对运动事业的大规模投资、集团高层向地方政府收购土地等问题。

受该报告影响，恒大股价当时连续跳水，一度下跌近20%。 柠檬酸的这种“空”攻击显然触及了恒大业主许家印的底线。

“造谣者应该枪毙！ ’原本低调的许家印在投资者会议上愤怒地喊道。

随后，许家印在48小时内连续发表两次声明，表示恒大财务健康，不存在财务造假。 柠檬酸企业从无到有，恶意中伤恒大。 他还表示，将组织庞大的律师团对此事进行后续研究，并有可能在谣言和中伤方面提起刑事诉讼。 恒大股价当天从最低谷反弹了10%。

许家印作为房地产富豪，遇到柠檬酸不是偶然的。

资料显示，从年3月至今，柠檬酸投资发表了9份曝光中国概念股造假的报告，多次引发相关企业暴跌和摘牌。

一家国内房企方面认为，柠檬酸是与对冲基金合作，利用海外攻击中国企业无需承担责任的法律环境造谣，与对冲基金合作空中国企业获取暴利的纸企。 恒大股东资本超过150亿股，每日交易量非常大，是普通香港上市公司的5-10倍，被称为“基金大球场”，对冲基金造谣空后，以活跃的成交迅速平仓获利，牟取非法利润。

但是，德银、花旗、美银美林、摩根大通、麦格理、瑞信、UBS、星展等国际知名投行正在大力发展。

据美银美林介绍，计算结果认为，恒大有足够的流动性，没有偿债能力，企业一直致力于扩大业务，但流动资金状况充足。

在江浙进行密集考察

“恒大这几年扩张迅速，土地储备巨大，最近持续将业务扩展到体育、音乐产业，全国高扬土地，引来对冲基金的觊觎也不足为奇。 ’一直关注恒大的信托经理王先生认为。

柠檬酸是指恒大面临巨额罚款和失去大部分土地储备的风险，恒大解释说，由于2006年开始该企业迅速发展二三线城市，地价低廉，恒大一直在快速开发、快速销售，没有闲置土地。

根据恒大提供的资料，截至目前，恒大总土地价款为981.7亿元，其中已支付68%(668.1亿元)，仅支付313.6亿元。 在土地价款方面，许家印表示，仅每年支付110亿2000万元，每年139亿6000万元，年后支付63亿8000万元，不会对企业造成财务压力。

土地储备虽然遭到攻击，但并未阻碍恒大集团拥有土地的热情。

6月25日，恒大地产以4.07亿元的价格，拍摄了无锡东高铁商务区的两幅居住和商业混合用地区画。 地板价格分别为2003元/平方米和1996元/平方米。 这也是恒大第一次进入无锡。 在此之前的6月18日，恒大地产刚刚以13.22亿元的高价竞标广州天河区内的商业地块，溢价8.2亿元，楼价达到32968元/平米。

恒大在江苏启东的“海上威尼斯”大型旅游房地产项目也于6月23日正式对外开放。 据介绍，该项目售价约4400元/平米，与原6000元/平米的报价相比，相当于七三折。 “这个景点主要面对的是上海的群体。 售价定得这么低也是为了加快销售速度。 因为今年这个景点还必须继续投资，”恒大地产启东企业总经理艾伟说。

许家印和他的恒大队6月份几乎每天奔波于上海、无锡、启东和宁波几个华东城市。 “最近事件很多，几乎每天都有做不完的工作。 上午能睡一些很早。 ”恒大地产华东地区的一位员工说。

“恒大最近在华东频繁插手很有趣。 因为在密集的投资、上市行动的背后，不动产的类型不同。 这不仅包括住宅，还包括旅游房地产、商业开发和办公楼收购项目。 从地域上看，恒大在江苏布局，在浙江布局也有所加强。 ”。 盛势投资副总裁简宏洲对记者说。

在上海、无锡、启东出手的两周前，许家印率领他的恒大队在浙江进行了密集的考察。 6月8日，许家印在宁波与浙江夏宝龙省长就投资浙江进行了广泛的探讨和深入的交流。

在采访中，恒大地产了解到通过入股或收购的方法主要进入宁波的两个大型项目。 包括宁波九龙湖镇御水龙都和总占地面积约13公顷的商业综合体—； —； 博得城市的光辉。 预计在津巴布韦首都的观光地总投资额将达到100亿-120亿元。

除了在宁波签约的两个商业和旅游房地产项目外，恒大的投资团队正在浙江考察，据悉今年四季度有可能在绍兴、嘉兴等城市投资土地。