“富力地产首创置业回归A股梦碎 房企IPO行路难”

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随着证券监管委员会今年申请停止审查ipo (首次公开发行)的公司名单近日公布，在香港上市的两家一线房企回归a股的梦想也再次破灭。

证券监督管理委员会6月2日公布的今年ipo申请审查公司名单中，出现了富力地产( 02777.hk )和首次置业) 02868.hk，这两家房企在近几年内敲响了a股上市的大门。 两家房企昨日向证券时报记者证实，目前房企在a股ipo面临诸多障碍，形势尚不明朗。

在谈到此次撤回a股ipo申请时，一位富有的高官向记者表示，目前房企在a股ipo中确实比较困难，基于这种情况，a股ipo可能会进一步延期。 但是，他说目前没有下次申请的时间表。

事实上，可以说富力为了回归a股而顽强地努力着。 h股上市不到两年，富力就等不及敲a股上市的大门了。 2007年在富力方面，销售和发行计划在4亿2007万a股以下。 那时，富力地产董事长李思廉还表示:“富力地产决定在12月底将中铁转回a股。” 但是，结果却没有结果。

之后，环境发生了变化，富力ipo也因此拖了好几次后腿。 2008年5月，企业再次冲刺a股，但在房地产调控上挣扎失败。 年5月，富力股东大会决定将a股发行计划再延长一年，这是第三次延期回归a股。 去年，富力地产发生了第四次冲击，此次考核中止也意味着富力重返4度A宣告失败。

另一家中止审查的房企首次运营商要求在2003年港股上市后回归a 第一面也是昨天向记者表示，现在不是a股ipo的好时机。

第一位投资部的一位人士表示，此次证券监督管理委员会普遍要求在a股ipo的公司进行自我调查，这对企业来说将会是一点额外的价格。 “在房地产领域的ipo普遍不理想的前提下，即使提高这些价格，a股上市也不一定能够实现，所以企业正在考虑中止a股ipo。 ”关于今后是否会回到a，还是等领域形势明朗后再说吧。

事实上，自2004年2月公布a股ipo筹资计划以来，最初的运营商回归a已经过去了10年，但没能实现。 一位投行人士表示，最初运营商回归a股的意义在于股权融资。 因为以国有企业为背景的公司在香港增发困难，必须考虑债务负债率的问题，如果是在a股的股票融资，就不需要考虑负债率的问题。

但是，一些业内人士认为，对最初的运营商来说，取消a对其影响并不特别明显。 因为h股公司具有天然的融资特征。 今年3月，第一家运营商刚刚完成4亿美元8.38%的高级持续性证券。 据介绍，这种“没有固定期限、只能还本付息的债券”，目前在房地产领域可以发行的企业不超过3家。

对于住宅企业回a的道路被锁定，不排除住宅企业底部空气不足，也有人害怕“抽查”而撤退。 一家a股上市房企的高层认为，从其他房企的情况来看，不少公司因业绩下滑、掺水，经不住严峻的ipo财务审计风暴而退出，但空a看好a股市场融资环境的房企正在增加。