“碧桂园特价房被指忽悠人 施工质量遭业主质疑”

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虽然最近解除了很多商品房的限购，但是楼市依然难以起色。 相比之下，以销售海景房为中心的旅游胜地越来越多，似乎有意扮演楼市的“救世主”角色。 在山东半岛热潮高涨的海景房项目中，来自国内房地产巨头鳄鱼碧桂园的“十里金滩”备受瞩目。

浏览不擅长的“优惠室”

“一堵墙之间有同样户型、面积的两套房子，一套卖32万多，一套卖27万多。 我不知道价格为什么相差这么大。 》15日，在碧桂园十里金滩项目中两次看房的济南市民王新告诉经济指导新闻记者。

王新说的碧桂园十里金滩项目在烟台海阳市辛安镇，一直想买海景房的王新来过好几次。 由于广告上被称为“青岛东”，这个项目在网上引起了话题。

“我7月28日来过。 当时柜台门口的招牌上写着“优惠房源只有10套，很快就会收购”。 其中一套为e座48栋909号，面积40多平方米，原价35万多，特价27万多。 招牌上写着26日前收购，但当时已经是28日了。 ”王新说。

而且王新心神不宁的是，价格相差很大。 那时，一位销售员问自己是否来了。 如果是自己来的话，可以享受比招牌上的“优惠房”更便宜的内部价格。 然后，一个月后的8月25日，王新再次来到这里时，遇到了同样的场面。

“你通过单线与我取得联系。 可以享受内部价格。 比我们给你看房间还便宜。 这个价格在内部。 不能对外部说话。 ’一个叫孙龙的销售员说。 据他介绍，开发商必须考虑住房集团的租车费、汽油费、佣金等，价格自然要高一些。 王先生看中了招牌面积40多平方米，原价39万大甩卖价32万多的e座46栋1902号房。 孙龙说这个房间已经卖完了，推荐了同一楼层的1902号房间的1903号房间。 27.9万元，比1902号房间便宜近4万元。

王新最终没有买。 之后，他感谢了自己的选择。 仅仅两天后，碧桂园十里金滩开始了“周年庆业主专卖惠”活动，因此开发商宣称“‘回归开盘价’，均价降至每平方米4400多元”。 这让王新很不满。 “一开始说价格最低，但孙龙说一年内价格涨了很多。 但现在又说要回到开盘价，不是骗人的吗？ ”

对比王新反映的售价问题，16日下午，导游记者给该项目的销售人员孙龙打了电话。 孙龙在电话中解释说，海景房的价格因离海边的距离而异，不可能比开盘时的价格低。 但是他说，由于最近促销活动很多，不排除“优惠房”比以前卖的价格低。

无法明确说出的“青岛东”[/s2/]

比起偶尔推出的“优惠房”，“雷人”更是碧桂园十里金滩项目主张的“青岛东”。 一些仰慕“青岛最美原生湾”之名而来的游人注意到，下车前不是青岛，而是距离青岛市内100多公里的烟台海阳市辛安镇。 据了解，这并不是碧桂园首次采用“○○东”一词。

早在8月24日，经济导游记者就专门去访问了这个项目。 当时，汽车从济南出发，在高速公路上行驶了6个小时后，离开辛安出口。 在车少的乡村道路上，这里感觉和青岛没什么缘分。 据说开发商坐落在这里，喜欢地价便宜。 广阔土地后建设学校、幼儿园、高级酒店等配套设施吸引购房者，是碧桂园开创的“造城”模式。 在“不差钱”的巨额投资和广告轰炸下，该项目于去年3月成立仅5个月后开始对外销售。 据说去年8月18日开业的当天，销售了4800套房，吸了28亿元钱。

“看到碧桂园酒店前面的圆形大厅了吗？ 听说从开工到主体完成只花了100天。 ’海阳的当地居民张先生说。

在“碧桂园速度”的奇迹面前，工程质量会不会受到影响？ 张先生说，7月24日台风通过，圆形大厅漏水。 新闻记者也观察到，酒店北门外坡道墙面上的石材也开始“爆皮”。

桂园是海阳的“造城”，在人们的关注中延续。 据悉，计划中一期工程占地约3000亩，加上二期和三期工程，项目总占地超过1万亩，项目建成后，入住人口将超过5万人。 在这样规模的大型房地产项目中，其营销战略和施工质量关系到许多购房者的切身利益。 对此，本报将继续予以关注。 (应回答者要求，文中的“王新”和“孙龙”为假名)

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