“梁振英上任将满一年 楼市调控仍需快马加鞭”

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梁振英就任香港特辑快一年了。 昨天，梁振英在网上发表了上任一年的施政报告。

回顾香港政府过去一年的实务，“梁班子”可以说是最集中于改善香港经济民生的。 包括发表管制香港楼市的“双辛申办”，以及增加香港房屋土地供应的短期、中长时间措施等。 此外，还解决了内地“双非”孕妇香港分娩、奶粉供应不足、“水货客”困扰等社会经济问题。

但是，从香港市民和市场的反应来看，梁振英施政纲领中被认为是“重中之重”的香港居民住房问题的处理工作仍然相对薄弱。 香港城市大学公共社会行政学系副教授叶毅明认为，“梁班子”上任之初可能对处理香港人的住房问题有些过于乐观，对困难预测不充分。 香港社区组织协会主任何喜华表示，许多香港基层市民曾经希望梁振英上任后能够处理他们住房的燃眉之急，但从目前的情况来看，香港人的住房状况反而有恶化的趋势。 这是因为他敦促香港政府制定大刀阔斧增建公屋的计划。

此外，香港是国际金融中心之一，全球资金每天大量进出，加上周边欧美等地的经济复苏情况错综复杂，“梁班子”控制香港楼市，处理香港人的住房问题变得更加困难。 香港政府实施“双辛申办”措施后，香港市值500万港币以下的住宅成交比例增加了15个百分点，达到近75%。 区内二手楼宇市场的投资气氛也更加活跃，据香港房地产经纪人估计，仅本月的临时买卖合同数量就将回升至6500份水平，逐月上涨19%。

由此看来，“梁班子”在处理重要的香港居民住房问题上仍然做出了巨大的努力。 (/k0/) )之间，为了从根本上处理香港的土地和住宅供给问题，香港政府有必要制定全面、长期的计划。 香港人感到高兴的是，特首梁振英已经制定了满足房屋需求和土地供应的政策，要求许多部门在多管齐下，充分利用现有的已开发土地，开发可用于快速发展用途的新土地。 香港政府将从短期、中期和长期三方面加大力度。 短期的战略是改变现有土地的用途，中期的战略是大力快速发展新市镇，长时间的战略是大规模的土地开拓，包括填海造地。

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