“多重因素困扰：银行地产领跌港股”

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上周五公布的“非农”数据好于市场预期，美股持续强势上涨。 但这并未对周一的港股市场构成利多因素，恒生指数下跌超过1%。

由于担心美联储提前“退出qe”，以及内地监管层要求加强对银行理财产品的监管，香港特区政府也表示楼市调控措施较为有效。 香港股市受中资银行股、香港地产股下跌拖累，截至收盘价，恒生指数为272.48点，跌幅为1.31%，报收于20582.19点。

第一上海证券首席战略师叶尚志在《第一财经日报》上表示，虽然港股下跌，但情况并不像上个月的“抛售潮”那么糟糕。 上月FRB表示有可能退出qe后，恒指大幅下跌，近期波动幅度较大，后市预计20000点至21500点之间需要过渡期。 抛售浪潮出现后，抛售的投资者已上市，但由于不明确因素较多，认购意愿不强，港股多空双方进入胶着状态。 叶尚志表示，上周五美股持续上涨，但欧洲股市再次下跌，其他地区面临美国退市的影响多为负面因素。

昨天早上，内地银行股成为港股的持股板块之一。 高盛的最新报告显示，6月底以后，大陆流动性紧张有所缓和，但相信短期市场仍将持续波动。 第一，中国经济增长减速和资金外流仍然是阻碍大城市的两个主要因素，投资者仍然担心“杠杆化”和改革议程带来的潜在价格。 叶尚志认为，在管理层调整贷款结构、对财富科技商品严格监管和汽车贷款受限的信息影响下，内地银行股也仍面临较大压力。

大唐金融集团高级副总裁李惟瑛认为，美国强劲的就业数据使投资者相信量化宽松迫在眉睫，包括香港股市在内的新兴市场大幅抛售，内地的“杠杆效应”使得银行贷款更加困难，下半年经济增长将大幅放缓。

另一方面，针对房地产行业对特区政府推行的楼市调控措施的质疑，香港特区政府发言人昨天表示，特区政府了解地产界对推行的诉求管理措施的关注。 为了抑制市场“兴奋”，确保房地产市场健康快速发展，特区政府认为有必要在“非常时期”出台相关措施。 发言人还表示，虽然住房和房地产市场在发布相关诉求管理措施后显示出“冷却”的迹象，但市场情绪仍不确定，仍在波动。 美联储最近宣布有可能逐渐减少债务，但利率低、资金泛滥的环境仍在持续，供给短期内也很紧张。 因为这次楼市泡沫的风险不容忽视。

尽管大股东持续增资，但受特区政府态度的影响，长江实业( 00001.hk )、恒基地产) 00012.hk )、信信置业) 00083.hk )、恒隆地产) 00101.hk )等多家香港

另一方面，申银万国联合董事郑家华认为，在众多大股东纷纷大举加息的背景下，香港地产股前景正面。

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