“万科B转H股计划疑已搁浅”

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摩根士丹利报告说，“一不小心”万科跳板计划的过程被遗漏了。 根据摩根士丹利昨日发布的报告，近期万科执行副总裁肖莉表示，万科b迁入H股的提案尚未被中国证券监督管理委员会放行，无法预计何时完成周转板，业内解体，考虑到内地房地产调控现状，万科的上述计划已经暗算。

摩根士丹利在报告中引用肖莉的话说，万科B转入H股的申请已经完成，但中国证券监督管理委员会继续询问其方案是否符合国务院的指导，目前还不清楚B转入H股的完成时间。

“即使a股股东资本集资窗口重新启动，房地产开发商也很难集资。 二季度住房诉求薄弱，或将部分供给延长至下半年，以增加市场竞争。 ”对于摩根士丹利在报告中引用肖莉的这一段，业内一致评价实质上宣布万科B转H股计划搁浅。

去年12月25日晚，万科刊物公告称，企业正在计划重大事项。 那只a股和b股自去年12月26日上市以来一直处于停牌。 媒体从万科内部人士那里得知，此次万科停牌升值正是为了计划从b股转为h股。 今年1月18日万科又公告，确定拟申请将旗下上市外资股( B股)转为上市地，通过介绍方法将香港联交所主板上市及挂牌交易改为香港联交所上市的境外上市外资股)H股)。

万科已于年7月在香港购买壳南联地产，后更名为万科置业(国外)。 因为一旦这一转变成功，万科将形成a股一只、H股两个三方上市融资平台。

“万科已经5年没有在国内资本市场融资了。 虽然短期资金不会成为大问题，但从长期来看，对资金的诉求在增加。 ”睿信致成管理咨询企业董事总经理郝炬这样评价万科B转h计划的根本意图。

高通智库总经理张宏预测，万科a最关注国内房市，万科运营商从事海外业务，如果股权转换成功，H股平台有可能成为万科商业地产未来的融资平台。

但是，在内地房地产调控难以放松的现在，万科转换申请在提交6个月后也没有被批准的迹象，但迄今为止，成功B转h的中集集团从受理申请到批准只需要29天。

策咨问研究中心总监张雄大表示，从过去来看，证券监管部门对在香港上市的内地房企融资监管确实很严格，从目前形势来看，证券监管委员会并未放开，与房地产调控政策有一定关系。

香港证券交易所规定，24个月内大规模注资将成为反收购，并按ipo申请的标准进行审查。 如果b转h可能无限期延误，万科会转投其他路线吗？ 例如，尽早向万科运营商(海外)提供资金吗？

盛资本与协纵国际总裁黄立冲表示，万科向这样的壳企业注入资产并不容易，万科海外运营商的资金实力还很难购买这样庞大的资产，但通过其母公司购买，反而会在未来的资产注入问题上更加麻烦。

在此之前的7月3日，招商房地产突破24个月期限，50亿元为香港壳牌企业东力实业提供资金的协议结束。

截至记者发布消息时，万科集团尚未就此事做出回应。

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