“地产巨头雅居乐总裁失踪？总裁办回应称不清楚”

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据报道，雅乐总裁陈卓林失踪多日

最近一周，围绕房地产巨头雅居乐的负面新闻层出不穷，昨日传出董事局主席兼总裁陈卓林失踪，企业不予评论的谣言。 北京青年报记者以投资者的身份给雅居乐总裁的办公室打电话，询问事情的进展，但员工没有反驳外部的传闻——

最新

总裁说“这个事件不清楚”

房地产巨头雅居乐最近一周非常烦人，负面消息接踵而至，他刚刚透露与周永康的关系，但市场传言董事局主席兼总裁陈卓林失踪后被调查。 具体原因尚不清楚。 据一家媒体报道，与此事相比，集团发言人并未做出正面回应，仅指“对传闻不做其他评论”。

昨日下班前夕，北青新闻记者以投资者的身份致电雅居乐总裁办公室，但员工没有反驳外界的传言，表示“此案不清楚”。 关于是否公告，她也不知道。 前几天，雅居乐刚以公告的形式明确了与周永康的关系。

事件

因网上写入而导致的企业股的停止增长

10月3日，“港澳台民间维权总会”媒体发布文案《周永康为雅乐大股东兼陈卓贤干爹揭秘》(陈卓贤为陈卓林弟弟)。 这篇文章是近万字的长文，以“雅乐涉嫌房地产大股东”、“雅乐涉嫌原香港特番曾荫权”等“官商治愈系”的嫌疑，告发了周永康原中央政法委书记

网上留言后，雅居乐股价立即停牌，并于8日发表公告予以披露。

雅乐表示，“大股东陈卓林家与周永康素不相识，集团香港上市通过联交所严格规范的渠道进行，股东框架已经明确，周永康绝非雅乐大股东。 ”

网上指雅居乐向香港前行政长官曾荫权赠送别墅，公告中说与曾荫权不相识，赠送别墅是无稽之谈，纯属虚构。

文中提到的港澳商人陈浩唯出任董事长的中信(澳门)投资快速发展有限企业和上海康大房地产企业就中山市三乡镇鸿岗村“中心周边”的土地发生了权利争议，雅居乐就中山市三乡镇鸿岗村的部分土地，企业从2009年开始与康大房地产企业正式合作，

另外，据企业介绍，中山市三乡镇鸿岗村332亩土地是集团旗下中山雅建房地产开发有限企业通过合法合规方法取得的。

目前，企业的股票还没有回升。 停牌升值前的雅居乐地产为4.77港币，从月线图来看，股价创下2009年5月以来的新低。

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负面新闻层出不穷

雅乐的债券和供股计划都将受到影响。 最近，由于陈卓林的新闻在基金界持续发酵，雅居乐的两个短期债券暴跌。 其中一种是年息9.875厘7亿美元，日息2.45美元至97.8美元的优先股，反映出投资界对企业前景的担忧。

雅乐以前提议提供股票。 每提供5股现有股票1股，发行约7亿股，股价每股4港币，净资产约27.48亿元，进行现有债务的再融资和常规运营资金。 雅乐昨天早上宣布，搁置约28亿元的供股计划，研究最快、可行的筹款方案。

市场对企业贷款和股票走势持悲观态度。 泓福证券联合董事林嘉麒表示，雅居乐的负债水平比同行高，手头资金也少，因此在保留提存股后，可能要将出售楼宇的资金减价5%-10%，企业也很难获得银行贷款，以财务价格高的债务发行形式短期 林嘉麒表示，雅居乐风险因素很多，预计复苏后股价将暴跌或恢复到年低位。

进展

雅居乐信用等级下降

标准普尔昨日将雅居乐“bb”长时间公司信用评级和“cnbbb-”大中华区信用体系长时间评级列入负信用注意名单，将未到期优先股的“bb-”长时间债务评级和“CNB B B +”大中华区信用体系长时间评级列入负信用。

基准调查显示，雅居乐10月3日宣布紧急停运超过基准调查预期，同时雅居乐此前公布的消息很少。 将雅居乐评级列入负信用注意名单，反映其新闻披露和融资风险的增加。

标普表示，目前雅居乐需要想其他办法融资处理今年11月到期的过桥贷款，但雅居乐由于杠杆上涨，销量放缓，现金账低，流动性弱。 截至2009年6月30日，雅居乐短期债务规模达到150亿元，无限制现金金额为76亿元。

标杆林智洋信用解体师指出:“标杆在雅居乐提供越来越多的停摆高相关情况后，将调整信用注意评级。” 他表示，在预计此次事件将长期影响雅居乐的声誉和投资者信心的情况下，融资渠道、价格、流动性等实质性恶化，例如新一轮借款价格上涨200个百分点，标普将做出负面评价。

企业到期债务再融资风险加大后，标普下调评级如果股票停止交易涉及企业负面事宜，将根据受影响情况将其评级下调至多个子级。 如果雅居乐股份重新开始交易，同时企业对此次交易进行确定性说明，那么标普将维持估值。

(责任: df101 )