“雅居乐主席被软禁 企业称将抛售200亿元物业”

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雅乐联合主席陈卓林的陆倩芳(照片右)昨天没有出现在投资者的电话会议上。 照片左边是陈卓林。 (资料图像)

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据10月14日消息，香港明报财经报道，雅居乐( 3383岁)上周证实陈卓林主席被“软禁”，昨日复权后股价暴跌近两成，市值蒸发近34亿元。 市场担心雅乐的财政将面临巨大压力，集团管理层昨日召开电话会议解读称，第四季度不论售价，每月至少创下50亿元(人民币，下同)的销售收入，市值200亿元的投资房产也可覆盖。 但是，拆迁员指出，此举打击了买家的信心，预计集团即使大幅“高价”，也很难实现50亿的销售目标。

雅乐上周宣布取消股票供应。 市场担心集团将如何偿还今年12月14日到期的4.75亿美元过桥贷款。 雅乐财务总监张森昨天表示，将与银行协商要求延期。 随后，集团指出，目前在上海、海南等地投资200亿房产，必要时可以出售，但目前没有这一迫切需求。 企业为了不制造贱卖资产，会乘机工作。

股价下跌17%，市值为34亿

但是星展唯高达证券执行董事吴淑燕指出集团有可能再次提供股票。 但是现在股价已经下跌了两成，如果用上次的股票供给方法给予三成的折扣，股价的资金供给就会变得非常昂贵。 此外，拆船师表示，为了防止放贷，银行普遍愿意延期。 但是，逾期后贷款价格将大幅上涨，雅居乐的信用评级也将下降。

张森表示，10月的前10天已经创造了20亿元的销售额，第四季度以售楼量为目标，每月至少实现50亿元的销售。 但是，从第三季度的合同销售来看，仅6月份就超过了50亿元，当月的销售平均价格为8086元，是近两年来最低的。 另外，今年前9个月创造了合同销售286亿元，即使是第四季度的全部实现，也无法实现全年480亿元的销售目标。

拆迁员:买家信心受损，卖楼比以前更难

一位不知名的分析师认为，雅居乐在黄金周实现高销量是因为事发当时还没有发酵，但陈卓林被调查事件是否会影响买家的信心，推测集团是否能满足隐藏的担忧。

另外，如果陈卓林辞职或引发大量融资违约，张森解释说陈卓林在年曾因涉嫌非礼被警方起诉，当时大部分银行的融资条款都发生了大幅变更，陈妻陆倩芳和弟弟陈卓贤的更换也不会违约。 集团目前正在积极变更银行信息和条款，相信问题不大。

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