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去年房地产企业海外债务规模超过3000亿元，比去年同期超过100%，今年年初房地产企业海外融资低迷。 昨日，佳兆业和富力地产均发布公告，拟发行美元优先票据，但具体债务发行规模和利率尚不确定。 业内人士表示，随着美国退出qe3(第三次量化宽松)，中国房地产市场将受到冲击，大型房企海外市场融资规模将缩小。
根据佳业公告，除日期和售价外，还将根据年3月发行优先票据的条款和条件，追加发行美元优先票据，主要用于目前债务的再融资和新项目的快速发展等。 发行总额和发售价格根据城市、瑞信等机构的累计投标决定。 然后，昨天，富力地产也通过旗下的兆运有限企业发行了以美元计价的优先票据。 发行价格和完成情况因市场情况和投资者的诉求而异，发行总额和价格利率尚未确定。 作为企业现有债务项目的再融资等。
据业内分析，由于以往的海外融资价格比国内便宜，大型房企纷纷着力于海外融资平台。 但是随着美国退出qe3，国际市场宏观经济变好，投资转化率变大，大量资本开始回流到美国等发达市场，资金不再受内地房企欢迎。
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标题：“佳兆业富力欲新债还旧债”
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