“李嘉诚痛批“撤资论”：“我对内地楼市很乐观””

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李嘉诚(资料图) ) )。

当投资者担心内地楼价大跌、“崩盘”时，中国人第一人李嘉诚以自己集团的业绩提出反驳。

2月28日，长江实业及旗下和记黄埔同日公布业绩。 截至去年12月31日，全年净利润为352亿6000万港元，扣除投资房产重估后，核心溢利从26%增至179亿15000万港元，超过大部分投资估算。 大陆营收出现惊喜，综合收入从全年的38%暴涨至164亿5000万港币，首次超过香港成为集团最大的收入来源地。

“我对大陆楼市很乐观，不能忽视GDP 7.5 %的增长。 买楼仍然是国民积累财富后的第一选择，长江实业位于内地的土地储备发展十分迅速，长达五年。 但是现在内地的地价太高了，集团将继续以合理的价格购买土地。 ”。 李嘉诚在新闻发布会上再三反驳了他关于“撤出香港和内地市场”的发言。

他说:“集团投资了52个国家(和地区)，在其他地方没有遭到过撤退批评。 做生意和卖东西是普通的投资。 关于撤军的批评反映了舆论不健康！ ”

自己的顶级地位“岌岌可危”，李嘉诚说:“十年前，外国杂志在计算我的资产时，至少降到了一半以下。 再加上海斯基能源和基金会的财富规模，当时外部的估算至少低估了40%。 ”但他说，他不在意首富的名字，希望得到人们的钦佩。

根据福布斯最近公布的世界富豪排行榜，李嘉诚目前以310亿美元排名世界第八。

香港损失内地补

香港是长江实业房地产销售的最大收入来源，但由于“双辛申办”和政府改变了预售楼花的审批过程，长江实业去年在港卖楼收入仅为47亿7000万港币，其中近20亿港元为全年未售尾货。 谈到新大楼的销售，香港的收入不足30亿港币，销售的单位数量是集团近20年来最少的。

但幸运的是，内地项目进入了收获期。 年度报告显示，长江实业年确认销售约780万平方英尺的房地产，大部分位于内陆。 大陆的综合收入包括房屋销售、酒店投资、广州商业项目出售所得8亿港币的收益，首次超过50%。

从地域分布来看，李嘉诚的内地项目主要集中在一线城市。 总面积较大的大厦有北京“誉天下”、广州国际玩具城二期、深圳“懿花园”、上海“御沁园”等。 百城房价指数显示，北、上、广、深四大城市去年楼价涨幅居全国前列，均超过20%

长江实业房地产投资董事郭子威日前在谈到新年分期付款计划时表示，今年也将把积分安排在“京沪双城”。 包括北京顺义区“誉天下”和上海嘉定湖畔天下新时期项目，共提供900套花园大宅和400个层级单位，预计售价将逐年进一步上涨。

集团预计每年将完成约830万平方英尺总占地面积的住宅和商业房产，主要集中在内陆11个城市和新加坡，每年增长6.4%。

评论摩根大通的业绩时指出，内地房地产销售高峰将弥补长江实业在香港市场的低迷，造福房地产业务和黄欧高收益企业，集团净负债从去年的8.9%降至4.9%，处于历史新低，未来利率上升时的土地储备。

“撤退”笑话

业绩会议上媒体最追究的还是李嘉诚减少香港和内地投资的所谓“撤资论”。 李嘉诚打破沉默，痛斥相关言论是不负责任的谣言，反映了舆论的不健康。

“举个简单的例子，长和系年中减持a股上市企业长园集团( 600525 )的股份，涉资不过10亿港币，媒体竞相炒作。 有人注意到李嘉诚基金去年仅在内地的教育投资(包括捐款)就超过了40亿港元吗？ ”李嘉诚说:“生意强调是否互通，不管地域限制如何，我在欧洲也一样卖东西。”

根据财务报告，黄埔年销售奥地利的yessi！ 以及完成orange austria重组计划，一次获得9.58亿港币的利润，以免重复。 期间，和黄在国外完成了马来西亚港口的公开发售，共兑现10亿5600万港币。 关于内陆地区，广州西城都的合资公司盈利价值为7亿9800万港币，规模并不大。

“说我撤出香港和内地是开玩笑的，希望不要再出现同样的谣言。 ”

李嘉诚解释说，旗下的屈臣氏移居伦敦的说法是误解。 他强调，屈臣氏分拆上市地一定会选择香港，但由于市值过大，很可能会选择海外第二上市，企业在外国注册只是为了满足当地上市的规定，并在材料年内完成分拆。

新闻工作者向21世纪经济新闻记者透露，黄氏已经向香港证券交易所提交屈臣氏分期发售的申请书，集团任命美银美林、高盛和汇丰负责ipo计划。

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