“绿地200亿马来西亚造成 拟建中企在马最大单体项目”

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最近，绿地集团在亚洲市场再次开拓城市，进入马来西亚市场。 2月28日，绿地集团就马来西亚新山市两个项目签署合作备忘录( mou )，计划投资约200亿元进行投资建设，其中一个项目将是迄今为止中国公司在马来西亚投资的最大规模的房地产单体项目。 目前，绿地海外投资已经波及4大洲9个国家13个城市。

此次签署协议的两个项目分布在新山市东区和西区，沿柔佛海峡与新加坡隔海相望。 两个项目总占地约860亩，建筑面积约230万平方米，计划建设大型住宅社区、中高级服务式公寓、酒店及配套商业。 项目预计6个月内正式开始建设。

绿地集团会长、总裁张玉良说:“与欧美和澳大利亚相比，东南亚各国的房地产市场具有独特的魅力。” “另一方面，与欧美各国的高端房地产项目相比，价格相对亲民，而东南亚地区华人所占比例较高，语言饮食文化相似，更容易融入当地社会。 马来西亚拥有巨大的华人社区和吸引海外买家的有利政策，成为新兴投资目的地。 投资马来西亚项目对绿地亚洲市场的影响较大，将进一步提高号召力和信誉度，绿地将致力于使新山项目成为市场新的标杆。 ”

他表示，一旦绿地首次进入马来西亚市场，将选择在新山的大型投资，主要要基于几个方面进行考虑。 一是整体经济发展迅速，稳定。 马来西亚近十年来保持了稳定快速的gdp增长，成为亚洲发展速度最快的国家之一。 房地产市场近年来持续上升，正在建设中的新马高铁将来将连接新加坡和马来西亚，必将给马来西亚的房地产带来活力和价值的重新评估。 马来西亚借助吉隆坡和新山等主要城市的高速发展，投资前景受到投资者的广泛期待。

二是区域规划远景确定，有较大诉求。 新山市所在的柔佛州从2006年开始建设“伊斯坎达开发区”，总投资3830亿元人民币，计划在伊斯坎达建设5个旗舰快速发展区。 绿地项目属于新山市的中心旗舰区。 计划到2025年使伊斯坎达成为居住、娱乐和商业完美融合的国际化大都市，使伊斯坎达区的人口从现在的180万增加到300万。 主题公园，包括国际

三是城市位置优越。 新山位于马来半岛最南端，是柔佛州首府、马来西亚三大主要城市之一。 新山和新加坡之间只隔着一条细长的柔佛海峡，新加坡被认为是面向马来西亚市场的腹地，现在建成了两座桥连接着两地。 马来西亚政府以“深圳-香港”的概念，意在使新山成为国内第二大城市。

四是移民和投资政策成熟。 马来西亚政府出台了“第二房子”计划，以鼓励外籍人士在马来西亚长期居住和投资，并不断完善。 截止到2009年，该项目以其申请条件和要求简单为特点，共有120多个国家的2万多人计划在马来西亚定居。 另外，马来西亚舒适的气候环境、多元文化的融合、对欧美教育资源的吸引力很大。

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