“恒大去年净利126亿 许家印预计房价年内涨5%到10%”

本篇文章1068字，读完约3分钟

许家印表示，全国三线以上城市有600多个，个别城市供大于求是正常的

3月31日，恒大地产发布年报。 年报显示，全年恒大地产销售额936.7亿元，同比增长43.5%，毛利润276亿5000万元，比去年同期增长51.8%，毛利率29.5%； 股东应占利润126.1亿元，比去年同期增长37.5%，每股基本利润为0.789元，比去年同期增长28.7%。 每股股息定为每股0.43元。

此外，截至去年12月底，集团总资产3481.5亿元，比去年同期增长45.7%； 持有现金总额为536亿5000万元，比去年同期增长113%

在业绩发布会上，恒大管理层还表示，企业年合同销售目标为1100亿元，年增长10%。 据悉，全年恒大地产合同销售额1004亿元，比去年同期增长8.8%，合同销售面积1489.4万平方米，合同销售均价6741元/平方米，比去年同期增长13.1%。

土地方面，年恒大新增土地储备2684.9万平方米，新增项目66个，其中1、2线城市达到34个，占51.5%，比上年强劲上涨。 总体来看，恒大地产土地储备达到1.51亿平方米，一、二线城市所占比例为45.4%。

恒大管理层还表示，年企业将继续平衡一、二、三线城市的土地储备，项目扩大向一、二线城市倾斜，提振毛利，梳理盈利能力，仍在重复“消费多少，补充多少”的大致情况

关于恒大在北京、上海的土地收购价格居高不下，恒大地产董事局主席许家印表示，虽然北京、上海取得的地价比我们以前取得的土地高，但企业的土地收购决定是基于市场的未来评价。 如果未来国家的经济增长率能维持在7.5%和8%之间，一线城市的房价到年底至少会有10%以上的增长，二三线城市也会有5%以上的增长。 可以说我们拥有土地也考虑到了这一期望。

“我们在北京拥有的限价房也包括自住型商品房，基本上都是微利的。 恒大的特点是价格监管力度非常强，材料集中供应，工程集中订货量大，价格会比普通公司低。 而且，对我们恒大来说，我们一直在重复民生房产，建造老百姓买得起的高档住宅。 我们以微薄的利润感到满足。 因为恒大本身在量上发展很快，薄利多销。 ”。 许家印说。

另外，许家印表示，“全国三线以上城市有600多个，个别城市供大于求是正常的。 我认为今年的房地产形势并不那么悲观。 虽然媒体以前报道过多，会影响市场，但我想这种影响很快就会过去。 中国房地产的未来还是要看三线城市。 这么说吧，也来源于国家的城市化战术。 但是，我们也将在一线城市继续储备高质量的土地，完成项目的区域结构调整。 ”

(责任: df064 )