“碧桂园三明被指涉虚假推广 业主欲退百万认购款”

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业主们在碧桂园的柜台前要求退钱

业主们在进行三明市的信访前获得了维权

三明市碧桂园业主在维权

近日，碧桂园福建三明市老板向新闻网记者表示:“三明人被碧桂园骗了，当时预约时销售员催促我们签订预约合同，但看到购买合同时，第一次发现了满纸霸王条款。 我们不买碧桂园的房子，想退订金。 桂园态度傲慢，一直没有向我们退让。 ”

3月1日，三明碧桂园在三明市体育馆开始预约活动。 “福建奇迹之城——三明碧桂园璀璨夺目，2小时内卖出22亿6000万元，获得福建省单日销售冠军，创造了创新楼市奇迹！ 》在楼盘的相关推广中，碧桂园写道:

“2小时卖22亿6000万美元，是什么概念？ 我是被销售员骗的。 从交钱到签订预约合同，用不了两分钟。 老板刘先生告诉新闻网记者:“经常看到买书，以为被骗了，找碧桂园的人，他们也不会退。”

据业主介绍，碧桂园当天发售的活动文案是:先买洋房付1万、2万美元的别墅，付5万美元，等于8万美元。 “碧桂园涉嫌虚假推广。 碧桂园收到的订金总额最低百万以上，我是个小老百姓，碧桂园不能欺负我们三明人。 如果碧桂园不退钱，我们绝不乐意休息。 ’60岁以上的业主说。

新闻网记者联系碧桂园控股战术管理中心相关负责人表示，“在资金方面，企业有具体的执行流程，我们也必须按规定工作。 退还订金的具体事宜需要业主和项目工作人员协商处理”。

2分钟内签订预约合同

3月1日，碧桂园三明大厦预订活动在三明市体育馆开始。 匆忙的业主在销售员的带领下穿梭，现场人声鼎沸。

“我也去了。 在体育馆外面排队排了半个小时。 因为现场人很多，所以销售员带着我去了预约地点。 一边走，一边看我们的楼盘多好啊。 预约可以享受很多折扣。 同时，也可以优先选择房间。 否则，等开盘，好楼层和户型都会被抢走。 ”业主张先生说。

“我付了一万元后，签了预约合同，拿了预约合同和收据。 ”张先生告诉新闻网记者，“预约合同上的字很小很密，当时几乎看不见。”

业主李先生的处境也差不多。 李先生说。 “我被领到了预订处。 销售员说马上签字吧。 很少有机会。 错过了就买不到好位置。 另外，碧桂园怎么办？ 当时人太多了，没仔细看合同就签了。 ”

另外，碧桂园三明的许多业主也表示:“从交钱到签约，前后不到两分钟。 谁也没想到有写满霸王条款的追加合同。 当然，在预约合同上签字的业主当天没有人见到追加合同。 ”

超过60岁的业主赵先生，想为儿子再买房子，在碧桂园预约之前就签了预约合同。

“我以前就签订了预约合同，当时要付一万元。 和碧桂园沟通信息后，他们说我不是套房，不能公积金贷款，想退钱。 后来接到碧桂园销售人员的电话，她说如果不参加预约，这一万元是不能退钱的。 ”。 赵先生说。

预约当天，在销售员的指导下，赵先生的预约合同不小心变更为预约合同。 同样，整个过程几乎持续了两分钟左右。

关于当天有多少业主签订了预约合同，业主刘先生说:“至少有500名左右的业主。 信不信由你，看看碧桂园公布的数据。 ”。

碧桂园当天公布的数据显示，2小时共售出22.6亿元！ 此外，该销售业绩在福建省1日的单盘销售中夺冠，碧桂园当面表示:“这创造了新楼市的奇迹！ ”。

新闻网记者联系碧桂园相关负责人表示，“将图书识别为集团统一的模板，存在漏洞，未考虑到老年人的现实情况。 我们会吸取经验，尽快调整。 ”。 对方回答了。

谁也没想到碧桂园的一张合同凉了三明人的心。

业主说被碧桂园骗了

“我们进入碧桂园了。 ’业主王先生直接告诉新闻网记者。

拿着《三明碧桂园预约书》，王先生说:“这里面写满了霸王条款。 ”。

根据预约书，“在本预约书约定的时间内与乙方签署明示的以下文件。 《商品房买卖合同》、《建筑节能措施、指标与室内隔断、装饰装修、设备标准》、《合同补充协议》王先生说:“我们购买的时候没有看到这些东西。 ”。

在楼盘价格方面，王先生也表示:“因碧桂园的销售而销售到坑里。 他们(碧桂园)涉嫌虚假推广。 ”。

王先生说，预约合同的价格远远超过了普及的平均价格8058元。 选房的时候，服务员只向选房的人报告打折后的总额。 折扣的方法没有事先告知购买者。 预约者在购买前只知道自己购买的房子的总额，但是在签完预约后才知道，向导说的总额在开业当天打93折，如果在期限内支付首付的话再打95折。

关于合同本身的条款，业主吕先生向记者表示:“根据合同，一期的大楼价款将于4月1日支付。 那天我给碧桂园的人打了电话，他们说有事没回复。 到了第二天，我去找他们看看，他们说这是我的责任，只能按合同执行，他们没关系。 ”

业主们聚在一起，仔细研究了合同后，发现了更大的问题。

业主臧先生异口同声地说:“首先，碧桂园说房间的交接标准是精装。 预约后详细了解，最多不过是一平方米不到几百元的普通装修。 这样的推广，明显是欺骗客户，有商业欺诈，商业信用有问题。 ”

“预约合同价格是原价，不是打折后的价格，但8058元/平方米是整个洋房产品打折后的平均价格。 同样，在报纸、电视、网络、微信等各种媒体上也有公开普及，折扣将同时向社会公开。 ”关于这个问题，碧桂园相关人士这样告诉新闻网站记者。

其二，碧桂园的公摊面积太大。 以91.89平方米的洋房为例，公摊面积占总建筑面积的24%，加上砖墙面积，实际上我们购买的房子只有合同面积的四分之三左右。 我认为这样的摊位面积在全国也是第一例。

因为公摊面积太大，碧桂园方面对新闻网记者说:“我的项目建设的都是30层的高层建筑物，各种公共设备很多，所以分配比例会比18层以下的建筑物大。”

很明显，业主不承认这样的回答。 此前，业主们曾多次与碧桂园协商要求退款。 “对方态度强硬，我们没办法。 只能维权。 ”业主康先生说。

多方维权仍然不结果

至此，碧桂园三明的业主开始组织维权，希望引起当地相关部门的观察。

在碧桂园卖场多次协商无果后，3月14日，30多位碧桂园业主来到三明市工商局，希望能在工商部门处理问题。 “去了也没有效果，基本上谁也不理谁。 我们业主们在一起谈话，看如何把钱拿回来，”业主宋先生说。

3月15日，碧桂园老板们再次来到三明市进行信访。 宋先生对新闻网记者说:“信访工作人员只是告诉我们，会协调处理，但具体怎么处理，什么时候处理，没有具体的说法。 我统计了一下，当天去的业主大概有43人吧。 在那之后，我们打算商量一下，去市政府。 ”

3月24日，碧桂园约100位业主将写有“碧桂园诈骗业主还给我血税”的横幅拉到三明市政府门前。

“最后，市政府办公室工作人员叫来了几位我们的业主代表。 据一位工作人员称，市和建设局已经召开会议，请碧桂园退还预约和预约的钱。 他还说，房子还没有开始建造，所以这笔钱不应该收。 ”业主史先生说。

另外，钱先生告诉记者:“根据市政府的通知，碧桂园的人去了，但最终只有销售经理来了，管理层的人没来。”

3月26日，碧桂园终于做出了答复。 3月31日和4月1日集中注册梅苑国际酒店，办理退款，但至少需要15个工作日。

“前几天我们去注册了，碧桂园那边态度不好。 我4月1日上午11点去登记了。 那里的员工说已经下班了，我直接就火了。 这个时候，他们让我进去了。 ’业主徐先生对记者说。

另外，据成功退款的业主介绍，碧桂园方面将收回预约合同和收据，并将收据交给业主。

“这个方法不是真的。 桂园收回了所有这些证据，万一有一天不承认，我们不是更没有道理吗？”业主魏先生说。

对于碧桂园15个工作日回答的说法，业主们显然不相信。 “我现在说的是15个工作日，如果说15个工作日之后他们不退出，我们不是只是等待吗？ 另外，各销售员和这些订金一定关系很好，在这方面碧桂园该怎么解决，我觉得也是个很难的案子。 ”业主们也表达了自己的担心。

一些业主称受到碧桂园的威胁[/s2/]

他还表示，在记者调查此事的过程中，许多业主曾因此受到碧桂园的威胁。

一位业主对记者说:“我积极维护权利的时候，碧桂园的员工对着我拍照，表现出要报复我的样子。 有一天晚上，骚扰电话不停地打来，接了电话就没人说话，一夜没睡好。 ”

另外，业主说:“此前营业员认为我是维权的主办者，但他告诉我不要太出格。”

另外，老板朱先生也对新闻网的记者说:“业务员也直接告诉我不要出风头。 我直接和他说了。 你们碧桂园欺负业主。 你为什么不允许我们维权？ 我想回我的一万的订金，太过分了吗？ ”朱先生生还说:“另一个上班族也因为这个事件受到了职场的压力，所以现在很多业主都不敢说这件事。”

新闻网记者还联系了许多碧桂园老板，记者表明身份后，对方都表示:“我不是碧桂园老板，请不要打扰我。”然后挂断了电话。

桂园销售员的这种强势，惹恼了许多业主。

老板苏说:“碧桂园，你一定要跪在猴子身上。 欺负我们的老板，想做白日梦。 五星级的房子什么的，还没住就生气了，谁敢买？”

业主曾先生说:“碧桂园霸王条款总是惹人生气，不敢成为老狯的奸商，诚实的人，没有诚实的生意文化和精神。”

业主吕先生也说:“碧桂园，我们三明人和你对立。 请等着。 ”。

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