“宋卫平重新杀回绿城 孙宏斌平静交权”

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由于融创绿城63亿合并案突然发生变化，宋卫平透露了回马枪孙宏斌平静的交权

“从公司运营、资本市场认同度、商业道义来看，宋卫平都不适合回绿城。 我们希望他知道困难后退出。 ’中国一位不愿透露姓名的高管对21世纪经济报道记者说。

但是，逐渐暴露出来的事实是，绿城中国理事长宋卫平主张知难而进。 接近中国核心层的相关人士根据21世纪的经济报道，经过几轮谈判，中国董事长孙宏斌同意宋卫平返回绿城。 基本条件是在原购买价格上加上合理的溢价。

宋卫平曾经在数百家媒体面前表示，孙宏斌是绿城的继承人。 但五个月后，狗血剧情上演，宋卫平杀了回来。

宋卫平不想卖

这笔单笔交易原本多年来是中国房地产公司界最大的合并案。

5月22日，融创中国控股有限公司( 01918.hk )发布公告称，融创中国以62.98亿港币的代价收购了绿城中国24.313%的股份。 扣除2亿8400万港币的利息，中国实际支付金额为60亿1400万港币，实际代价为11.46港币/股，比绿城中国前一天的收盘价为7.69港币/股溢价49.02%。 双方交易的最终截止时间是每年12月底。

5月23日，在融创收购绿城股份的发布会上，融创中国董事长孙宏斌表示:“宋卫平的这个信任，这个选择可能是我人生中最大的成果。 ”。 交易完成后，融通中国所持绿城中国股份与九龙仓并列第一大股东，宋卫平及其一致行动生命柏年等为第三大股东。 但是现在，孙宏斌的“最大的成果”很可能就是面对“失败的现实”。

这个合并方案没有成功。 香港证券监督管理委员会开始对孙宋有一贯的行为者嫌疑，但一直没有批准。 宋卫平的态度可能对这笔交易的转变早有征兆。 预计最迟在年9月30日前记载买卖协议和收购部分事项的进一步详细情况的股东通函被延期到年11月30日发行。 据说延误的原因在于宋卫平的个体不同意。

现在底牌亮了，绿城的创始人宋卫平不想卖了。

据接近融和绿城的有关人士介绍，孙宏斌10月底经过连续几次谈判，同意宋卫平返回绿城。 一位蓝城高管表示，存在“极其宽松的支付条件”和“荒谬的开价”。 收购谈判提前结束的那天晚上，宋卫平与青绿老将举行了宴会。 宋朝对孙子的赞扬不止一次。 孙宏斌回邮件说:“你是永远的哥哥。”

但是，这也不是尘埃落定了。 由进入主绿城的原融和队和原绿城部分干部组成的青城队，仍在就该股权展开激烈的周边舆论战。

11月3日凌晨，融和派遣的绿城不动产集团的田强社长向内部oa发出了一封信。 不可思议的是，这封内部的信很快就出来了。 据记者所见，田强在信中统计了融入主绿城后做出的业绩。 田先生说:“这四个月来，不仅日夜呕心沥血地创造了备受业界瞩目的业绩传说，也说明了绿色城市团队的优秀素质、巨大潜力和战斗力，从企业整体面临严峻生存挑战的现金流中得到了很大缓解。”

这封内部来信指出，自今年三季度接管绿色城市运营管理以来，孙宏斌团队的首要工作是加快库存销售。 根据绿城中国发布的公告，上半年实现销售额276亿元，1-9月实现453亿元，3季度实现177亿元，其中9月83亿元。 根据另一机构提供的数据，绿城1-10月实现销售额523亿元。 这标志着7-10月，融和团队主导运营后，共实现217亿元的销售。

合同提前终止的关键点

相关人士表示，促使宋卫平回归的重要原因是宋卫平和青城干部受到了绿城业主“大量投诉”。 一些项目合作股东对目前融和团队的销售战略持有异议。 以绿城质量为生命的宋卫平，对此非常不满，他认为会毁了绿城企业品牌，决定坚决干掉。

宋卫平能否顺利回归，取决于收购协议的规定和当事人孙宏斌的态度。

天秤座孙宏斌对21世纪经济报道记者说，他也是一个“纠结”的人。 例如，他在香港为自己买过袜子，但走了一圈之后一直选也买不到。 但是，当时对于绿色城市股的收购，孙宏斌并不烦恼，甚至“欣然答应”。

孙宏斌在当时的业绩发布会上说:“为什么我觉得问题时间很短？ 因为这是很多投资者都参与进来，想一起做的事件。 最重要的是，你必须有资格做这件事，就像宋朝总是看着你一样。”从5月23日孙子、宋朝在记者招待会上的发言来看，这笔交易很大程度上是基于两人之间的诚意。 因为这也是基于双方商业信用的协议。

21世纪经济新闻记者再次查阅了当时5月22日晚间融和绿城发表的公告。 公告中略有假设收购过程中可能出现问题的前提条件，但没有提到合同任何一方提前中止履行合同时有哪些制约条件和处罚条款。

相关人士表示，孙宏斌与宋卫平签署的具体收购协议中，没有规定合同任何一方自行中止履行协议的处罚条款。 虽然中国法务部和董事会成员当初看到文案草案，表示了确定的反对态度，但孙宏斌依然召集众议多次不设违约条款。 理由是宋朝把他当兄弟了。 既然是兄弟，就没必要加上这个违约条款。

联昌国际证券香港有限公司副总裁胡中继在接受21世纪经济报道采访时表示，“这一事件(指协议提前结束) )”的市场已经堪忧。 香港证券监督管理委员会对一贯行为者的审查比管理层和市场预期的要长得多。 因此，收购有别的可能性。 当然，管理层的意愿比法规的障碍更主导着这笔交易。 ”

一位熟知法律实务的律师对21世纪经济新闻记者表示:“上市公司之间的重大交易协定，不设立违约条款基本上是不可能的。 因为没有违约条款的合同很容易被企业内部的法务和董事会否决。 如果确实没有，也不影响合同的效力。 缺乏违约条款的，只能依靠合同法和民法通则的相关规定解决。 ”

该律师表示，“法律上合理的期待和信任的好处大体上是可以支持合同时合理的期待的，但是基于对交易对方信任的行动，无法实现期待的好处，也有可能主张。”

当然，这只是普通合并案可能提前终止履约的法律范畴。 相关人士表示，孙宏斌的风格是不将违约条款作为商业交易的重要筹码。 所以，对于宋卫平提出提前终止履行协议，孙宏斌只要原投资额的合理溢价即可。 那么，剩下的问题是，宋卫平赶紧去找钱。

绿色城市的未来

与狗血剧情不同，记者在意的是一些绿城人的命运。 起初，宋卫平率领一些绿城干部成立了青城集团，但其他一些干部不服从，留在融和团队主导的绿城。 老上司走了，又回来了，他们该怎么选择？

其中，绿城中国副主席寿柏年的处境最困难，心境也最多，最复杂。 另一方面，他同意孙宏斌入主绿城，多次表示自己终于“轻松了”、“可以安心退休了”。 另一方面，寿柏年也支持宋卫平回归，同意废除宋卫平的合同，但据说他的个体也将减少10亿以上的收益。

基层工作人员也没有心跳加速。 孙宏斌团队接管绿城，进行薪酬调整，基层员工薪酬大幅提高。 “本来贫富差距就太大了。 ”一位绿城的员工说。 宋卫平时期绿城干部的薪酬待遇已经是业内公开的秘密。

相关人士表示，绿色城市在酒店的投资额超过了200亿元。 一位蓝城高管表示，孙宏斌接管绿城后进行的重要事件之一是酒店化，停止了对杭州翡翠城、桃花源酒店等多家酒店的投资。 正如田强在上述信中所说，“巨额股东资金沉淀在大量酒店资产中，建设项目中大量资金的话，经营风险有可能变大”。 宋卫平回归后，这些酒店的资产之后将如何处置？ 另外，孙宏斌今年在绿城业绩会上表示，绿城从三四线城市收缩调整的计划，会被宋卫平接手的球队接受吗？

青城干部跟随宋卫平回到绿城后，关于对其决定的制约和平衡，将更加遥远。