“中国买家成倍增长 英国出台新政紧急降温楼市”

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在人们惊讶于李嘉诚买下了整个英国的情况下，中国买家对购买英国特别是伦敦房地产的兴趣也急剧增加。 仲量联行昨天公布的数据显示，伦敦住房市场出现了前所未有的增长，来自中国大陆的购房者成倍增长。

中国大陆的购买者数量急剧增加

仲量联行北京国际住房部总监张宏说，年伦敦住房市场呈现出前所未有的增长和活跃趋势，“无论是伦敦市中心还是周边非中心，目前伦敦房地产价格都在大幅上涨。 房地产附加值最明显的是伦敦金融城和东伦敦地区，后者全年住宅房地产价格激增16.5%。 ”

近几年来，伦敦房地产市场吸引了寻求高收益率的全球富裕投资者，中国大陆的买家数量进一步激增。 伦敦房地产商knight frank的数据显示，年伦敦不足100万英镑的房地产，7.5%被中国大陆买家取走，年比例为2.7%。

虽然绝对值不是很高，但是中国大陆买家的增长幅度非常大。 张宏对北京晨报记者说，来伦敦购房的中国大陆买家不到1%，非常少，“年我们代理的新盘几乎没有中国买家问津。”

“除了国内的限购政策之外，中国投资者也逐渐认识到伦敦房地产的投资潜力。 ”张宏表示，目前个人投资者购买伦敦住宅房产的首付为10%至30%，最高可贷款7成，利率为3.88%，这些特点将吸引更多中国大陆买家，预计未来5年这一势头将继续增长

在英国新房地产税降温楼市

张宏表示，在伦敦买房的中国投资者将重点放在价值和租金收益上。

以租金收益为重点的买家大部分集中在伦敦东部，通常30万到50万英镑就可以买到。 一些不差钱的中国买家喜欢价值高、地段好的房地产。 “他们重视的是增值功能。 ”英国从2008年开始掀起“在家抚养”的热潮，来自中国的留英学生家长组成“英伦房产仿制”大军，成为英国特别是伦敦新建住宅购买的主力浪潮，到了年更是出现了“井喷”。

由于英国楼市价格上涨，英国财政部最近采取了向外国投资者征收增值税等一系列降温市场的举措。 但是，业内人士认为，新房地产税的“影响甚微”。

中国地产商们也盯上了伦敦，中国房企巨头万达和绿地在伦敦攫取土地。 截至年6月，万达和绿地在伦敦部署了3个房地产开发项目，总投资额达19亿英镑，其中包括伦敦中心地区的2个摩天项目。 在伦敦外资房地产开发投资中，中国资本所占比例已经跃居第二位。

投资总额超过300亿英镑

李嘉诚被指示买下整个英国

李嘉诚旗下的长实集团跃居英国最大的单一海外投资者，投资总额超过300亿英镑。

4月初，李嘉诚旗下和黄批准在伦敦迅速发展长达10亿英镑的综合房地产项目，在伦敦金丝雀码头以东3.2公里的英国海军码头所在地特福特，包括3500个住宅单位的多层大厦、写字楼、商店、餐厅、

仅在基础设施方面，长江集团为四分之一的英国人口提供配气服务，旗下的英国电网掌握着英国30%的电力供应； 去年收购的英国水务企业为英国7%以上的人口提供了饮用水，对英国的经济和民生产生了重要影响。

据英国媒体报道，李嘉诚几乎“买了英国”。

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