“地产大佬吴旭被协查 协信集团赴港上市或生变”

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重庆协信控股(集团)有限企业董事长吴旭。 (数据图)

一贯低调的赞助集团，最近突然成为舆论焦点。

昨天( 5月28日)，坊间传言称，协信集团董事长吴旭因牵连华润集团宋林事件被带到纪检部门调查。 这件事一经查明，立刻震惊了业界。

出生在重庆，急速扩大全国的渝派住宅企业，能正常运转吗？ 原来的在香港上市计划会受到影响吗？ 昨天，《每日经济信息》记者第一时间赶到赞助集团总部寻求进一步证明。

协信集团多位部门相关人士表示，目前，企业董事长吴旭确实被带去协助纪检部门调查，但企业日常运作正常，由职业经理团队主持日常工作。

自去年以来，康科德致力于商业地产、旅游地产行业，试图制定“商住产一体化”的战术，但企业负债累累，在扩张的道路上疾驰，这在业内令人担忧。 目前，赞助集团正在准备上市融资，一家证券公司的人认为如果吴旭被调查属实，将影响企业的上市计划。

企业说吴旭只是“协助调查”

昨天上午，记者给吴旭的手机打了好几次电话，一直没有接通。

下午，《每日经济信息》记者来到重庆江北观音桥商圈的赞助中心，目前位于舆论漩涡中心的赞助集团总部办公地就在这座大楼的顶层。

年，协信集团总部从重庆以前传来的cbd纪念碑搬到了观音桥的高级商务区。 然后，赞助主导的“星光系统”的产品战术也开始运转，总公司下面有被定位为奢侈品牌中心的“星光68”，开业第一天就把刘嘉玲等电影明星叫到主场，吴旭将这种模式复制到全国。

《每日经济信息》记者来到协信中心27楼，媒体此前报道中提到的“企业内部人心惶惶”并不是确定的表现，从企业大厅透过玻璃望向办公区，可见，员工大多表情平和，异样

记者证实来意后，赞助集团前台人员向某企业媒体宣传部工作人员打电话，表示可以自行联系。 当被问到企业经营是否与平时有所不同时，前台工作人员说:“今天接到了几个记者的电话，但我们的工作没有受到任何影响。 ”。

随后，记者与康科德控股有限公司导演孙涛通过电话联系，对方表示自己正在开会，并表示“稍后再处理”。 在记者等待采访时，一位协理工作人员在被问到吴旭是否被带走时，正面回答说:“但听说只是协助了调查。”

近30分钟后，协理控股公司公共事务部副总经理任头盔接受了记者采访。

“请注意，现有媒体报道存在不实之处。 ”任胄说:“吴旭会长不是被纪委带走，而是协助调查。 现在是成熟的法制社会，配合调查是市民的义务，这也是我们应该合作相信的觉悟。”

关于吴旭是不是发生了“华润事件”，以及什么时候被要求协助调查，任胄说自己知道的消息来源没有透露这些情况。 “这些都是机密，我们没有办法知道，对此无可奉告。 ”

不久前，《每日经济信息》记者给合作小组打电话，行政官员也确认了吴旭被带走协助调查的事实。 “他在5月初被带到纪检部门。 ”行政官说:“吴先生被带走是全企业众所周知的事，但据他的秘书说，他将于5月底回来。 ”。 据这些员工称，吴旭只是被带到协助华润调查事件，吴旭和协信本身并无违纪嫌疑。

任胄表示，赞助集团多年来实行职业经理人模式管理企业，目前企业上下运转正常，未受影响。 “实际上，通过这次事件，也证明了现在企业的经营团队能够经受住考验。”

“商住产一体化”战术过于激进

作为重庆出来的中国百强房企之一，赞助集团董事长吴旭在公开场合多次强调。 赞助的不是房地产公司，而是城市运营运营商。

基于这样的战术定位，特别是从去年开始，赞助集团除了以前流传下来的住宅不动产开发外，还致力于商业不动产、旅游不动产行业。 据协信集团内部干部介绍，这被定位为“商住产一体化”战术。

去年8月下旬，协信集团跑遍长江三角洲地区，首次挑战上海，以13亿元以上的价格拿下上海闵行区虹桥商务区核心区，将大楼地价折合11483元/平方米。 房地产业内人士认为，这是赞助征服全国，是以上海为中心发展商业房地产的新起点。 吴旭自己也毫不掩饰个人感情，公开表示:“上海是我最想立足、快速发展的城市。”

上海德佑地产德融商业地产研究员钱宁罗对《每日经济信息》记者表示，目前协信集团在上海有虹桥协信中心和中环协信中心两个商业项目，其中虹桥项目23万平方米，目前已取得预售证的部分1万平方米

“协信在商业上一直制作《星光》系列，但现在在上海知名度不高。 ’钱宁罗补充说。 去年10月下旬，在赞助集团“星光”商业企业品牌发布会上，吴旭透露，企业商业目前正在经营、建设、规划的城市综合体项目总面积近200万平方米，预计到年将达到400万平方米左右。

去年中期，在恒隆地产担任中国区总经理的王裕强也被协信集团高薪挖走，担任协信集团高级副总裁，以上海为中心运营商业地产。 熟悉赞助集团的重庆大学房地产mba教育中心的一位资深教授说:“吴旭这两年来人才战术的想法得到了改善，开始学习转移到人才上，而不是像以前那样强硬地行动。”

“在上海，恒隆地产的租金水平最高。 现在，协信这里是王裕强站，在上海商业地产圈有一定的象征性，可以带来人脉资源，贯穿所有关节。 ”。 钱宁罗分析说，赞助下一步能走多远，关键是资金支持力度有多大。

但是，赞助集团土地扩张的步伐还在加速。 自去年以来，为了进入全国一线房企阵营，赞助集团除上海外，还在重庆大本营、无锡、长沙等地占用土地。 其中，今年4月11日，协信集团曾斥资10.8亿元获得重庆巴南区界石集团4块地块。

和其他企业品牌的房企一样，赞助集团首次抢夺旅游房地产的措施也尤为凶猛。 去年3月，协信集团集中在重庆永川和昆明富民的土地上，预计总投资额将达到250亿元。

事实上，赞助集团疯狂扩张的资金链一直受到业界的质疑。 据《每日经济信息》记者不完全统计，从去年至今，协信集团频繁向五矿信托、金谷信托、民生信托、上海信托等发行高价信托产品，募集金额累计至少10亿元以上。

上市计划或生变量

受资金等不利因素的束缚，赞助集团未能像重庆出身的龙湖地产、金科股份等企业品牌房企一样，加速推行全国化战术，进入一线房企品牌。

“在重庆，康科德是企业品牌的开发者，就专业能力而言，2000年以前比龙湖好，比龙湖、金科起步更高，但公司运营没有抽屉的机会，特别是团队震荡，严重影响了康科德的快速发展。 ”前面的老教授补充说，现在赞助的后发力还很强。

《每日经济信息》记者观察到，龙湖地产于2009年在香港上市，金科股份于年借壳上市，但赞助集团一直徘徊在上市大门外。 据重庆媒体报道，当时担任赞助集团的一位副社长透露，年赞助有望突破百亿销售额，并于当年在香港上市。

但是，年4月中旬，据路透社消息，龙光地产、赞助集团等6家内地住宅企业将于当年在香港上市。 这个消息一出来，业界就振奋起来了。 不过，去年龙光地产在香港证券交易所登陆，但赞助集团至今未能赴香港上市。

“前两年协信业绩不高、规模不大、综合开发方面特色不明显，造就了中高端、刚需产品，没有非常鲜明的经营模式，年销售额60亿元~70亿元。 ”前述老教授告诉记者，为此，协信频繁地携带土地代码进行扩展，目的是遵从上市房地产企业的要求。

据赞助集团官网介绍，截至目前，企业累计开发面积近1000万平方米，包括31个住宅、办公楼、商业等房地产项目，开发31个项目，战术土地储备1150万平方米。

目前，在为上市做准备的协信集团中，会长吴旭被带到纪检部门协助调查。 华龙证券重庆营业部投资顾问牛阳认为，今年国家对上市房企的再融资政策有松动性，未来房企上市也可能放开条件，但目前协信与华润的事情有关，本来可能满足的上市条件可能有一定的变数。

(责任: df101 )