“香港楼市回暖新证据：上月成交同比增六成”

本篇文章1074字，读完约3分钟

香港楼市的回暖，越来越明显。

昨天，香港土地注册处公布的最新数据显示，香港6月共有7404份楼宇买卖合同数，共计480亿港币，比去年同期增长6成左右。 房屋楼宇买卖合约总额更达3，390亿港元，与去年6月比较亦上升81.2%。

另一方面，最近银行的住房贷款业务也比去年同期有所增加。 另一方面，从长远来看，香港经济环境良好，市场逐渐消化了政府“恶性竞争”的影响，加之欧美仍在推行货币宽松政策，低利率环境持续，刺激了诸多因素和香港楼市的交易。

成交环比去年同期增加

6月份的香港楼宇买卖合同总额为480亿元(比5月上涨21.5%，比去年6月上涨55.3%。 住宅大楼买卖合同的总额比较大。 6月份房屋楼宇买卖合同总额为339亿港币(比5月上涨6.3%，比去年6月上涨81.2%。 从环比的情况来看，这个数据也相当不错。 南都记者根据土地登记处的资料，今年1月至5月，住宅楼宇合同买卖总额分别为272 .58亿、210 .79亿、291.17亿、318.62亿港币。

另一方面，非住宅楼宇买卖合约总额也突破百亿港元，创今年新高。 这些统计数字只涵盖支付印花税的楼宇买卖合约。 南都记者从土地注册处获悉，在7404宗交易宗数中，九龙、荃湾、香港地区分别为1890宗、1565宗、1200宗，买卖合约价值166 .62亿宗、96亿宗、101 .61亿港元，排在第四位的元朗为66

银行贷款额比去年同期有所增加

据南都记者报道，近期荃湾地区发售楼盘，或成交件数比5月的694件增加了两倍以上。 除了房市商积极推出新盘促进交割外，业内人士认为，6个月内出售自己以前住房的人可以免征双倍印花税，这一宽松政策刺激了房地产市场。 业内人士表示，长期以来，香港经济环境基调良好，市场逐渐消化了政府“辣手”的影响，欧美仍在推行货币宽松政策，低利率环境持续，刺激了许多因素和香港楼市的交易。

事实上，最近银行的住房贷款业务也比去年同期有所增加。 以5月为例，5月份新发放的贷款额度比4月份增长15 .8%，至227亿港元。 一手市场交易所相关汇总的贷款减少17.1%，而46亿港元的二手市场交易所相关汇总的贷款增加33 .8%，达到147亿港元。 关于转换为交易所涉及的贷款，也增加了11 .4%，为34亿港元。 5月份新申请融资的案例比4月份逐月增加22 .1%，为11175件。

但香港金融业人士表示，5、6月间，银行贷款越来越面向二手楼宇，可能与银行半年结算有关。 根据3月金管局的调查，大部分银行界人士与房地产相关的贷款增长前景不佳。

(责任: df101 )