“万科H获外资大行巨资增持 估值低存套利空间”

本篇文章1734字，读完约4分钟

第三家B转h成功上市的万科公司在6月25日成功登录香港证券交易所后，得到了机构的极大认同。 根据香港证券交易所的数据，惠理集团和摩根大通分别超过2 .37亿股和1.76亿股，持股比例分别达到18 .05%和13 .41%，在股东排行榜上位居前列。

“万科h挂牌后，确实很多外资机构很看好。 香港博盛资本研究员雷郑夏接受南都记者采访时说:“万科认为，包括投行和基金在内，是中国房地产领域企业管理和业务发展迅速的最好公司。” 值得观察的是，现在这样的评价水平并不高。 申银万国最新研究报称，目前万科a(8.86、0.17、1.96 ) )股估值相当于净资产的50%，万科H股比a股溢价多，但比香港上市的中资地产股龙头中国外要便宜。

期待业绩增长比同行好

以“万科公司”的名义在香港H股平台亮相后，许多机构大举蜂拥而至，以巨额资金增资。 其中，基金企业惠理集团和投资银行摩根大通分别超过2 .37亿股和1 .76亿股，持股比例达18.05%和13.41%，在股东排行榜上位居前列。 这两家公司在万科转换股上市的第一天就开始用行动表现出信心。

“在h股市场上，机构之所以密集加息，一个很大的原因是企业的业绩比同行有所增长。 雷郑夏告诉南都记者说:“万科很典型，多年来一直稳定地坐在内陆房地产的第一笔交易上。” 再加上业务伙伴制度提出了确定要求，企业要提取激励基金，年净利润必须超过15%，r o e (净资产收益率)必须超过12%。 万科行业相关人士表示，业务合作的投资收益几乎肯定会超过r o e。 因为这有利于企业稳定的军事心态和长期稳步发展。

有重烧对冲空之间

值得观察的是，摩根大通的投资都是代持的，在h和a同股同权的情况下，存在于炒作引起的空之间。

被称为界“金手指”的惠理集团在巨头出手后，很快就减持了万科公司的股份。 联合所公开资料显示，万科6月25日被惠理集团减持1410万股H股，平均每股13 .314元，与套现相关的资金1 .88亿元，持有H股的仓位从18.0%降至16 .97%，但

“确实有基金在减持万科，万科H股上涨不少，有20%以上的溢价。 沪通开通后这种趋势仍在持续，投资机构将相互抛售h股和a股，利用上涨和下降的差距赚取收入。”一位前香港郭沛证券领域资深记者采访时表示，许多基金投资者的客户都密切盯着这些股票，并有意

万科是港资市场上第三大从b股转为h股的公司，其市值为13.66港币，比b股有一定溢价，比a股有30%以上的溢价。

地产股的估价仍然很低

蓝筹股和地产股受到了机构的很大欢迎。 由于香港证券交易所将公布交易新闻，许多海外机构纷纷选择中资h股中业绩良好的保险股、地产股等作为认购对象。

“虽然对房地产领域的看法参差不齐，但有些机构开始招致房地产的反弹，有些机构认为还没有达到最底部。 》博盛资本雷郑夏告诉南都记者，但不可否认，近几周的销售数据又开始好转，与之合作，部分地区政策有所放松。 因此，整个房地产板块短期内略有反弹，坚挺的除万科h外，还有中海房地产等其他龙头。

一位前香港郭沛证券领域资深记者在接受南都记者采访时表示，整体来说，地产股估值依然偏低，既是国内a股，也是香港h股。 但是万科在B转h完成后，自身在资本市场的地位、融资实力以及国际化程度都会有所提高，而且双重融资平台有利的企业会降低未来的融资价格。

万科想加入恒生成分股

多家证券公司向南都记者证实，香港投资者对万科这只股票的支持超过了对房地产板块的认同，投资者越来越认同这家企业的经营和管理实力。 虽然内地房地产市场依然不明朗，但房地产估值总体持续偏低，但万科作为内房板块龙头公司吸引了众多机构投资者，股价上涨前景广阔。

万科相关人士也据南都记者透露，希望未来万科尽快加入恒生成分股、富时指数等权重指数，持续在上涨空之间。

另一方面，香港楼市因限制“双辛申办”的打击长期低迷，但最近出现了回暖的新证据，上月成交比去年同期增长6成。 这也被认为是支撑地产股见底好转的重要因素。 香港业界呼声说，长期以来，香港经济环境基调良好，市场逐渐消化了政府“辣手”的影响，欧美仍在推行货币宽松政策，低利率环境持续，刺激了许多因素和香港楼市的交易。

(责任: df101 )