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地政总署昨日宣布，两块低密度住宅区成功成为快速发展商，地皮分别位于寿臣山和坪洲，两地共以约36亿元的价格招标，地皮于本月27日公开招标，于5月25日投标。 政府不一定接受投标书和投标书。 其中备受瞩目的寿臣山地皮，以35.89亿元相连。 一位测量员预计土地价格约为地价的两倍74.4亿元。
寿臣山属以前传到豪宅地区
寿臣山地皮位于深水湾径8-12号乡郊建屋地区第1190号，地基面积约11万平方英尺，被指定为个人住宅用途，最高可建造的楼宇面积约25万平方英尺。 这块地的价格为35.89亿元，每平方英尺地价约1.45万元，提前出售的鸭子昪； 大陆的占地不高。
中原测量员行执行董事张竞达表示，深水湾径地皮是以前流传至今的豪宅地区，面积较大，每平方英尺的楼房地价高达3万元，估计定价约74.4亿元，比地价高出两倍。 张竞达还表示，寿臣山地皮金额较大，地皮相信会有大型高速发展商争夺。 用550万元连接的坪州东湾( a地基)地位于坪州测量地区第673号，地基面积约1.2298万平方英尺，被指定为个人住宅用途。 最高楼面面积为9223平方英尺，即每平方英尺的楼面地价约为596元。
张竞达坦率地说，没有料到坪州的地皮会被拘留。 这个地块的位置比之前出售的坪洲土地好。 相信能盖别墅，不排除有用的房子喜欢地皮，申请后提取，投标自己使用。 据他介绍，坪洲土地很难估价，预计每尺楼房地价约1000元，占地估价920万元。
香港上一年度的地价为889亿[/s2/]
根据地政总署的数字，/12财政年度，政府通过公开拍卖和投标办法，共出售39块土地，为仓库入账699亿元，为27年出售土地收入最高，金额也超过政府早期预计的632.98亿元。 期内地价收入190亿元，上年度地价收入889亿元，政府预计本年度地价收入600亿元，比上年度预算减少27.7%。
港大房地产及建设系讲座教授邹广荣预计，在政府积极推动下，本年度地价收入将超过政府预测，达到700亿元。 他还表示，梁振英于7月就任香港特首，但相信现有房地产政策不会有太大变化。
标题：“香港两低密度住宅地36亿勾出 寿臣山地估值74亿”
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