“万科一手牵腾讯一手拉淘宝 网络理财烧向房地产”

本篇文章1611字，读完约4分钟

近日，万科广州企业和腾讯理财通联合发布了房地产互联网金融产品万科理财通

近日，万科广州企业(以下简称广州万科) (万科) ) )和腾讯理财通告与“购房也理财”合作，共同发布了房地产互联网金融产品——万科理财通。 该产品通过冻结部分资金达成购买意向，在确认购买的情况下，资金可以达到购买首付，如果放弃购买资金，则返还给客户账户，其间资金的增值收益归于客户的全部。

从目前楼市行情和万科理财通的应用范围来看，该产品无疑是万科营销的新举措。 这次创新活动将比较广州万科的三个新项目:万科南方公历、万科幸福誉、万科热橙。

一位相关人士在接受《证券日报》记者采访时表示，“万科与腾讯合作推出万科理财通的目的是为了方便销售、促进销售，主要是简化购房的定金手续、节约价格、改善客户体验、客户转为万科购房、销售

事实上，数以万计的科室与互联网大佬携手合作已经不是第一次了。 8月25日，万科宣布与淘宝合作，淘宝客户声称年消费将直接在万科全国12个城市的23个楼盘中支付购房款。

万科理财通对接

南方货币基金现金通e

万科理财通的具体操作方法是，将订金转换为理财商品，无论认购成功与否，顾客都享有理财收益或线上取消认购。 这是继与淘宝合作卖房之后，万科在网络营销方面的又一大尝试。

记者了解到，该服务通过“广州万科v服务”公众服务号填写报名新闻(姓名+身份证号+联系电话+意向楼盘)，通过微信支付1万元锁定住房，资金通过南方货币基金现金通e 如果放弃购买提前解冻，客户必须到楼盘现场办理回购手续； 确认购房后，资金归万科账户，客户享受一定的房费扣除优惠。

中投顾问房地产领域研究员韩长吉在接受本报记者采访时表示，“万科理财通身着互联网金融外衣进行营销拓扑，体现了万科在互联网思维中的运用和对互联网金融的关注”。

理通方面表示，这次将通过与之前流传的领域的合作，支持整个产业链，打造020闭环。 借鉴这次与广州万科合作的经验，将来会在大额理财上进行越来越多的创新。

理财通的这次尝试，肯定和之前余额宝在汽车、旅游等行业进行的试水一样。 但对理财通来说，此次与万科的合作是首次在理财的基础上提供增值服务，万科将通过此次合作打破之前流传下来的房地产实体销售模式。

据采访，此次财富科技商品订单的基金不是理财通现有的4只基金，而是南方货币基金现金通e的基金。

根据公开数据，现金通e于去年7月2日成立。 8月1日，其7日年收益降至3.951%； 然后，8月31日、7日的年收益为5.047%； 截至年9月3日，7日的年收益进一步降至4.348%。 从年化收益走势看，该基金整体呈现下跌态势，波动较大。

互联网金融

为“全年的黄金期”做准备[/s2/]

房地产在过去销售旺季——“全年黄金期”到来之前，许多房企开始准备新的降价促销行动，为降价寻找“合适的理由”。 一向对市场敏感的万科老板，选择了拥抱网络的方式降价。

8月25日，阿里推出定期理财平台募集财宝当天，淘宝万科宣布合作。 “淘宝的顾客一年花了多少钱，可以在万科全国12个城市的23个楼盘直接抵消购房款，最高可以抵扣200万元。” 据悉，万科与淘宝的合作活动时间为年8月25日至9月30日。 优惠额的计算方法以淘宝客户过去1年的费用额，也就是年8月1日至年7月31日为基准。

“本质上相当于降价促销，万科很早就开始布局和销售《金九》。 促销幅度平均为总货款的3.5%左右，预计与我们给出的“金九”的价格相比将下降0%-5%。 ”中金房地产拆房师安静的鞭子说。

韩长吉对记者说:“万科最近的相继动向给领域带来了巨大的冲击。 除了与微信合作开展互联网金融系列促销外，万科还提出了“全民经理”的口号。 万科频繁招聘，一方面紧跟时代发展迅速，市场营销创新等走在领域前列。 但是，区域生产的压力也在显现，其他房企有可能效仿这种模式，或者采用各种营销方法实现降价跑量。 ”

(责任: df101 )