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过去十年，香港住宅房地产市场因供不应求而价格暴涨，但随着新一届香港特区政府上任的同时承诺增加土地供应，香港房地产牛市可能就此结束？
里昂证券( clsa )房地产研究区域负责人nicole wong向cnbc (美国客户信息商业频道)表示:“新的香港特区政府承诺在增加土地供应的同时采取积极措施抑制楼价上涨，因此未来香港楼价涨幅最大，为以前的一半。 ”
7月1日，香港特首梁振英在就职演说中重申增加土地供应的承诺，让越来越多的中等收入者负担得起楼价。 香港特区政府的目标是帮助民间开发商将每年的住房供应量增加到2万套，这个数字是年供应量( 9500套)的两倍左右。
2000-年，香港住宅楼市价格上涨66%，年化增速为5.2%。 nicole wong预测-全年，这一增长率将放缓至2.6%左右。
nicole wong说:“我认为供给增加的压力会比人们预想的更早地冲击楼市。 ”。 她还表示，目前正在压低香港开发商的股份。 因为她认为这些企业的业绩已经名列前茅。
政策风险和投资者的避险情绪重合，香港地产股第二季度下跌2%，第一季度上涨19%。 一些开发商已经开始降价了。 例如，长实集团在香港郊外的新楼盘价格比周边楼盘低5%。
妮可解体说:“未来的地价不会更高，而是会更便宜。” 这个长实集团的方法是为了加速资金回流，因为在地价更低的时候准备买土地。 ”
但是野村证券不动产解体师paul louie不同意nicole的说法。 他认为政府增加土地供应的政策不会对未来几年的楼价产生太大的影响。 “实际上即使增加土地供应，完善传导机制也至少需要4年。 楼盘建成至少要四年后。 ’Louie还表示，充分的诉求将支撑楼价。
标题：“里昂：香港地产牛市或已结束”
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