本篇文章873字，读完约2分钟
被多家评级机构排名为“最差住房企业”的沿海房屋( 01124.hk )面临着内忧外患。
这家企业昨天发出了年度利润警报，即净利润比去年同期的数据大幅减少。 在“造血”能力下降的基础上，沿海房屋高层近期纷纷出走，给该企业的内部管理蒙上了阴影。
沿海地区去年出售了资产，断绝了救援活动，但利润依然没有好转。 企业发布利润预警，预计截至今年3月底的全年综合净利润将比去年同期大幅下跌。 沿海部的房屋方面解释说，主要是企业期间竣工，将不动产交付给购买者的总建筑面积下跌引起的。
作为1997年在香港联交所上市的老牌房企，沿海房屋近年来几乎被领域边缘化。 去年沿岸房屋出售资产时，利润状况出现了问题。 根据去年中期的业绩，截至去年9月30日，企业收入约11亿9800万港币，比去年同期减少约43%。
资料显示，2009年，由于债务危机和销售缓慢，标普将沿海房屋评级为国内“最差住房企业”。 标普的陆枫拆师表示，因为经过资产出售，该企业的项目有限，集中在实施限购的城市。 对沿海住宅来说，目前最棘手的是需要偿还近33亿元的短期债务，其账面上只有不足20亿元的资金。
除了销售疲软之外，沿海地区的干部也频繁流动。 前几天，该企业的独立非执行董事邓立人提出辞职，包括这次在内，这是企业半年多来第三波的高层变动。 今年4月初，沿海人士宣布，执行董事王斌因投资决策越来越多的时间花在个人快速发展上而辞职。
在此之前的去年12月中旬，沿海国家的5名高管宣布辞职。 包括企业董事局主席曾文仲、总裁王军及其他三名执行董事。 沿海地区的房子当时将5名干部的辞职归咎于“董事会改组”。 一位深圳地产界人士认为，高管纷纷辞职对沿海房屋来说不是偶然的。
这些人坦言，企业业绩持续疲软，高管们可能面临这方面的压力，高管们与企业创业者的快速发展理念也可能不一致。 “这明显证明了企业内部存在着各种各样的问题。 ’他坦率地说。
该政策房地产咨询研究负责人张雄大将管理层动荡与销售疲软联系在一起。 管理层反复动荡，难以持续执行许多重要决策和运营战略，新上任的高层也难以在销售层面发力。
标题：““最差房企”盈利预警 沿海家园高管出走”
地址：http://www.hkcdgz.com/xgxw/9949.html
