“碧桂园受益城镇化 上半年销售同比增长近翻倍”

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碧园( 02007.hk ) 7月3日公布的半年销售数据显示，该公司上半年合同销售额达336亿5000万元(下同)，为全年目标的54 )，同比上涨94 )，是top10房企中，同比增幅最大的

由于早期位于城市郊区进行大盘开发，碧桂园无疑成为本轮国家城市化建设中最早受益的开发商之一。 那一年的市场表现印证了这一趋势。

7月3日，碧桂园早就发布了半年销售业绩公告。 公告称，年上半年，集团合同销售金额约336.5亿元，每年上涨94%，合同销售建筑面积约507万平方米，增长77.9%。 平均售价为每平方米6637元，比年平均价格6231元略有上升。

年目标为620亿元，该集团上半年完成率为54.27%。 桂园表示，下半年有许多新盘开盘和原项目推送产品，有信心能够实现年度合同销售目标。

上半年实现了两倍的增长，与碧桂园今年雄厚的商品量无关，更重要的是，这家企业在年初开始了独特的营销模式，即所谓的“全员营销”。 据该集团介绍，企业每年有118个建设项目，其中112个项目预计今年上市，年可销售来源超过2000万平方米。 在巨大的物量面前，碧桂园为了实现年增长目标，动员了内部约数万名员工推进销售。

在这种新的营销和激励模式中，碧桂园任何部门的员工都担任着另一个“推销员”的身份。 例如，在集团企业品牌部门工作的员工可以向与他进行业务交流的利益相关者发送邮件，说“如果想买碧桂园的房子，请联系我”。

“全民销售的目的是通过将我们宣传的产品新闻传达给所有需要了解碧桂园产品的准顾客，从而提高知名度。 营销也控制在内部规定的范围内，除了加大员工激励外，还保证产品满足业主。 ’据这家企业称。

不仅如此，碧桂园还在数十万业主中发起销售攻势，带动二次营销。 例如，这家位于马来西亚的企业的项目的购买者有相当一部分来自老客户。 “企业补助金比基金组织的顾客有一定的比例可以去马来西亚看房，在几十万顾客中，很容易就有上千人登上了岛。 ”

数据显示，碧桂园在广州南沙碧桂园山湖湾获得约17.1亿元的合同销售额，在东莞大厦碧桂园豪园和沈阳碧桂园银河城也分别获得约16.6亿元和16.3亿元的合同销售额。

在上半年销售几乎翻了一番的基础上，碧桂园对下半年和未来几年的增长充满期待。 因为对该公司来说，国家推进的城市化建设将成为其扩大的新推动力。

一直以来，碧桂园对项目有独特的选择标准。 “高速公路与城市相连，20多分钟到达市中心，建设配套齐全、自成体系的大社区，房价远远低于市中心。 》在多年的年度业绩报告中，该企业将该选址标准归纳为一线城市郊区和二三线城市副中心。

即使在今年上半年恒大地产( 03333.hk )等曾经大力布局三四线城市的开发商重返一线城市的大背景下，碧桂园也没有改变既定的战术，致力于在地价和房价比较便宜的大城市群近郊的大盘表现。

碧桂园集团总裁莫斌曾经表示:“城市化给碧桂园带来的机会大于挑战。 特别是碧桂园在城市化建设的道路上已经迈出了一步，包括许多楼盘的配套设施、服务设施、管理方法，为未来国内快速发展城市化模式奠定了基础。

莫斌说，在城市化方面，碧桂园随着国家政策的进一步细化，配合当地政府的要求，体现了郊区大盘开发多年的特点。

在城市化的恩惠下，碧桂园大幅扩大全国性版图的同时，碧桂园也积极向国外延伸触角。 据信息显示，较早进行国际化尝试的碧桂园已经尝到了海外投资的甜头，主张将马来西亚的投资提高到100亿。 此外，该集团领导人杨国强下令下属将目光投向澳大利亚、加拿大等国。

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