“中国地产富豪“转战国外” 对抗财富缩水”

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在国内房地产市场热潮减退的时候，海外投资可能是房地产富豪们在年寻找的新商机。

10月9日，胡润房地产富豪排行榜公布，60岁的王健林及其家人以1100亿元人民币连续成为“房地产首富”。 今年，排名靠前的富豪平均财富比去年同期减少了5%，富豪们也在追求国际化，在海外寻找商业机会。

前50名的平均财富比去年下降了5 %

根据排名，王健林及其家人的财富达到1100亿元，比去年上涨了9%。 据我所知。 这是王健林第四次在五年内位居房地产首位。

根据排名，今年房地产富豪排行榜前50位的平均财富比去年下降了5%，为149亿元。 排名前50位的门槛比去年下降了13%，为65亿元，回到了去年的水平。 排名前十的富豪中，5人财富减少，其中，排名第七的龙湖地产吴亚军家族财富减少最多，减少22%。

事实上，9月23日胡润研究院发布的《雅居乐海南清水湾胡润百富榜》显示，房地产领域今年表现不佳。 胡润百富榜前十大富豪中，只有两人从事房地产。 去年前十名中的四位房地产大亨今年下跌至前十。 包括杨惠妍、许荣茂、许家印。

房地产富豪的国际化趋势很明显

国内房地产市场热潮的“退潮”，很多房地产富豪在海外寻找商机。 根据今年胡润房地产富豪排行榜，近期房地产富豪国际化趋势明显。

第一家王健林是房地产排名最国际的公司家，去年投资7亿英镑在伦敦建设超五星级酒店后，近一年王健林投资200多亿元，在美国、西班牙、澳大利亚等地投资当地酒店、公寓等

除王健林外，前十名的房地产富豪中，陈丽华、严彬等富豪还有在海外投资房地产的动向。

根据房地产服务企业大力量国际的研究报告，中国内地在海外的房地产投资从2008年的不到7000万美元激增到了去年的160亿美元。

胡润百富创始人兼首席研究员胡润表示，今年国际房地产投资趋势明显，首要因素是人民币走强和海外房价相对便宜，国际房地产性价比高，在中国房地产市场放慢速度时可以分散风险。 另外，中国客户国际化的诉求也为国际房地产投资提供了市场。

但从碧桂园去年投资的马来西亚项目来看，机遇与风险并存。

据报道，去年碧桂园首次开业的海外项目位于马来西亚新山，毗邻新加坡，年合同销售金额近70亿元，成为碧桂园去年最大的合同销售贡献者。 去年，碧桂园整体收入为627亿元人民币，同比增长49.6%。

但是，有人指出马航事件和预期业绩过于保守，碧桂园在今年3月公布去年业绩后，股价连续下跌，比半年前的最高值下跌了50%。

(责任: df101 )