“卓越集团123.79亿元拿下前海两地块”

本篇文章2144字，读完约5分钟

备受市场瞩目的“前海首拍”将于今天下午3点在深圳土地交易中心举行，前两块土地的出让价格将正式公布。

泰晤士报记者从前方发出消息，卓越分别以51.99亿元和71.8亿元拍摄了前海t201-0077、t201-0075号地块。 上述合计为123.79亿元。

优秀集团是经国家工商总局批准成立的跨领域、跨地区外商投资集团企业，从事房地产开发、房地产管理、房地产中介顾问等业务。 集团位于深圳市福田中心区的卓越大厦，03-05年，在深圳市国土局房地产开发公司的年度考核中，卓越集团在深圳领域排名第五。 优质集团及其下属控股企业从92年开始，分别在深圳、北京、上海、海南等地参与房地产投资项目，已开发房地产面积近200万平米，现有总资产40亿港币，总投资超过100亿元港币。 典型项目是位于深圳大型滨海社区蔚蓝海岸、城市中心花园和深圳福田中心区的时代广场和卓越大厦。

6月30日，cric (卡莉)、中国房地产评估中心发布的“年上半年中国房地产公司销售排名top50”正式公布。 根据上半年“成交额58亿，成交面积43万平方米”的销售业绩，优质集团排在上半年全国销售额第48位，销售面积第50位。

此次拍卖采用一次拍卖、封闭报价、现场开标的方法，没有拍卖环节，公司能否中标只以投标价为基准，投标时间为今天下午3点至3点10分，现场开标，价格高者可得。

根据转让公告，今天挂牌的桂湾区t201-0077、t201-0075两块土地挂牌起价分别为35亿元、47亿元，单位土地起价分别为7.14万元、8.18万元，为单位楼宇的 上浮50%，单位土地价格将达到10.71万元、12.27万元。

由于前海合作区内约三分之一的土地掌握在中集集团、招商局国际等公司手中，前海土地整治进展情况一直备受外界关注。 昨天，在证明会现场，前海管理局规划建设处处长胡灿表示，前海土地整治工作是多项复杂工程，在目前深圳市规土委员会等部门牵头有序推进的情况下，预计将公布三季度土地整治初步方案。

——一

前海今天首次发售分区传万科新地恒大竞争

据报道，中港房企今天展开前海“摇旗”角力战，将于下午3时起10分内决定前两块土地落在谁家。 万科已经表示不会错过任何机会，港资也虎视眈眈，市场预期楼市地价每平方米3万元(下同)，这个“特区中的特区”很可能会拍到深圳新地王。 关于另一片土地将于8月16日挂牌出让。

根据证券公司jefferies的说法，这家银行以前对招商国际( 00144 )前海土地上涨预测，现在似乎很保守，并提议增加投资者的资金。 花旗将深圳国际( 00152 )的标价提高到1.01元。

前海首次发售的土地都是商业用途，但市场一直将销售地效应放在周边住宅的涨幅上。 事实上，深圳市多年未公开商业用地，此次土地出售将成为写字楼市场的新指标。 银行界也将密切关注当地皮主属于谁，立即瞄准百亿元融资业务。

万科新地恒大传有意的竞投

最近访问了前海合作区，当地还很泥泞，荒地里种着矮树。 7月2日补充公布，t201-0077和t201-0075场地拍摄价格分别达到每平方米10924元和10440元，前海方面要求每平方米投资超过1.5万元，两地总投资额分别最低为83亿元 据悉，此次转让的两块土地的价格战方法没有拍卖环节，只有关闭报价后才能投标，才能获得高价者。

深圳代理商表示，前海属于新快速发展区，在政策补助、体制创新因素的支持下，不仅使市场“有前景”，而且与快速发展商竞争，因此地皮的交易价格极其难以预估。 参与投地的快速发展商包括内地万科、万达、新地( 016 )、恒大) 3333 )等，均为中港知名房企。 前海管理局已经表明了最初的土地出让，没有方向选择和倾向性。

这几年，深圳商业用地的成交并不是按照市场规律转让的，大部分是政府建设总公司维持公司。 在有“条件”的情况下，基本上成交均价1万多元，所以今天的成交价格肯定被标签为深圳地王。

有些大楼必须提交前海管理局

戴德梁行中国华南华西区研究部主管张晓端认为，用挂牌的方法让房企投标，或者使投标更加合理。 值得观察的是，两块土地日后需要分别将16%和22%的大楼交给前海管理局采用，也有可能降低房企的涨价热情。

她指出，目前深圳甲级写字楼处于消化诉求阶段，福田中心区每月每平方米租金均价209元，年内上涨8%。 该区二手交易价格约为每平方米4.9万元，高质量达5.5万元，与年初变化不大。 前海特区无论体制和管理都具备创新条件，无法与深圳其他地区相比，但我相信进驻公司也必须通过产业目录的入口，不会引起公司的转移。

关于前海卖地，银行界的人也很关注。 一位银行家说:“土地在前海首次被拍卖。 大家都想知道卖掉土地后，如何进行融资。” 前海( (/k0 ) (一个冷点) ) (一个冷点) ) (一个冷点) ) (一个冷点) ) (一个冷点) ) (一个冷点) (一个冷点) ) (一个冷点) (一个冷点) ) ) ) ) ) ) ) 10 ) ) ) ) ) ) 652

以前，根据海上首批商业用地3个可建设楼宇方面的计算，除地价外，高速发展商最少要向项目投入约48亿至75亿元的资金，对银行来说不是小生意。 (东方富网)。

(责任: df064 )