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据媒体报道，前海首次抛售土地成为市场指标，投资界普遍关注三大地主，即招商局国际( 00144 )、中集集团( 02039 )、深圳国际) 00152 )三家企业。
拆解是指出售地的交易价格超出预期，在目前土地的上涨空之间上升。 而且，前海管理局自此以后，真金白银开展前海基础设施，当地快速发展势头加快，提高了外界对前海的信心，从而受益匪浅。
深圳福田区最大的商业房地产开发商的优秀运营商，上周五以124亿元(人民币，下同)附近投资了前海首批两块商业用地。 据行业估算，扣除必须向前海管理局无偿归还部分房产，优秀运营商土地收购价格约为每平方米2万元，预计建成后售价将超过每平方米5万元。
三大地主土地价值证券公司低估了
相反，现在证券公司对前海土地价值的判断有些保守。 据统计，在基准情况下，证券公司目前在三大地主股招商局国际、中集、深圳国际的研究报告中，预测前海商业房地产的售价为每平方米3万元至3.5万元。
招商局国际副社长王志贤表示，相信前两块土地高价成交后，对前海土地价值的“想象空之间”会越来越多。
目前，3大地主正在与政府协商土地用途变更的问题，土地可取得的上升率尚不明确，但证券公司指出，即使是很小的利润类别，也会使股价大幅上升。
集中地每1米每1万股上涨2.5元
以中央集中为例，证券公司jefferies指出，土地的收购价格每平方米只有400元。 按每平方米1万元(约为新地主优秀运营商投资地价格的一半)计算，对华集中每股上涨2.5港币。 根据前海快速发展规划，中集大部分土地所在的第九单元和此次抛售地所在的第二单元均为金融核心地带。
此次土地出售后，最多扣除20%的基金后转入产业基金，前海管理局将获得近100亿元的土地收入。 外资分析人士表示，此次抛售地足以消除资金担忧，当地基础设施建设可以加快展开。
另外，胡灿(前海管理局规划建设处长指出，前两块土地中，一些大型开发商的价格较为保守。 因为他们依然“见底”，并没有小看前海的土地，相信以后可以对前海的土地价值做出更好的判断。
(责任: df064 )
标题：“前海卖地价高于预期 利好三大“地主”股”
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