““短信门”曝千亿认购 碧桂园半日大涨8%”

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据报道，碧桂园( 02007.hk )已提前实现全年销售目标。 这不仅导致企业股票在昨天上午临时停牌，也给市场带来了国庆长假期间内地楼市销售的理想憧憬。 碧桂园昨日下午复市，除券商表示可能提高内房股收益预测外，碧桂园收盘价上涨8%，为2008年触底以来新高，其他内房股齐升。

日前，据媒体报道，碧桂园总裁莫斌给内部工作人员发邮件称，截至今年，碧桂园累计认购金额超过1000亿元，仅国庆长假就获得185亿元认购额，创下多项纪录。

由于报道涉及敏感数据，碧桂园昨日宣布在开市前暂停交易。 下午，企业发表了明确的公告。 董事会注意到，近期一些媒体报道企业总裁和执行董事莫宾在与高层进行内部信息表达时，讨论了未经核实的经营数据。 董事会强调，相关数字只是初步统计，宣布企业实现620亿元的年度合同销售目标，截至9月底，企业合同销售额达到647亿元。

值得一提的是，碧桂园大股东杨惠妍一周前刚刚增持了这家企业的股份，这家碧桂园方面泄露了“千亿认购”，这封信有可能遭到违反。 但这意味着碧桂园今年有望超过中海地产( 00688.hk )、恒大地产) 03333.hk，进入销售额第三位。

桂园大股东杨惠妍于9月30日投资2800多万港币增资570万股，持股量增至57.99%。 按每股平均价格4.939港币计算，昨天闭市，她的账本赚了348万港币。

实际上，莫斌指的“预约金额”与“合同销售金额”不一样。 前者是企业已经得到顾客的意向而计算的，后者是顾客已经签订了大厦购买合同而计算的。 预约金额通常晚1~2个月反映在合同销售金额中。

一位不愿指名道姓的律师向证券时报记者表示，至少从媒体报道看，碧桂园高管的行为属于违反上市公司信披规则，事先泄露了内部消息。

他表示，如果发生敏感数据泄露，公司将审查内部流程，确保所有员工对敏感和保密的新闻保密。 另外，企业公布以来，首席股东杨惠妍、企业执行董事杨国强持续增资，未出售任何企业股票，也确认了未来没有出售企业股票的意图。

桂园发表了明确的公告，停职半天后，于昨天下午重新洗牌。 由于确认企业提前完成全年销售目标，以及企业大股东表示不打算抛售股票，企业股价在回升后暴涨，盘中一度超过10%，近5年来股价刷新5.66港元。 收盘涨幅稍窄，为5.55港元，全日涨幅为8%。

桂园的光明业绩提前外泄，再加上今年国庆黄金周期间，北京、上海、广州楼市成交量较去年同期明显上涨，房屋成交整体价格维持在高位，这些都再现了内地楼市“全年的黄金时代”。 截止到昨天收盘，富力地产( 02777.hk )超过9 )，华润地( 01109.hk )上涨4.1 )，中国境外) 00688.hk )上涨近3.3 )，融和了中国) 01918.hk )

根据美银美林最近公布的研究报告，实际上8月份，碧桂园的销售数据已经呈现良好的势头，估计是企业在内地的许多项目上销售胜于预期所致。 该行认为，碧桂园有良好的定位，可以保持合同销售激增的势头，重申“买入”的投资评价，将其定价从11%提高到6港元。 该行表示，企业还有其他热门项目，下半年可销售800亿元土地，相信企业将继续保持强劲的销售势头。

对于碧桂园拟发行的高级无抵押债券，国际评级机构穆迪给予“ba2”评级，将碧桂园的评级和评级展望维持在“稳定”。 穆迪指出，企业发行的新债券将进一步提高碧桂园的巨大流动性，支撑其强劲的销售势头，也有助于延长债务组合的平均年数，提高海外融资平台的稳定性。 穆迪预计，未来12个月至18个月内，碧桂园将继续实现稳健的销售业绩。

然而，业内人士担心，如果碧桂园确实相信违规，将对企业在资本市场的信用产生负面影响。

(责任: df080 ) )。