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昨天( 8月6日(碧桂园) 02007,hk )公布半年报,企业上半年销售额比去年同期增长60.7%,为269.4亿元,利润约为43.2亿元,比去年同期上涨45%。 碧桂园总裁莫斌表示,企业将在下半年推出17个新盘,根据上半年强劲的业绩,根据三季度销售旺季的现实情况考虑是否调整销售目标。

“碧桂园加码三四线城市 上半年盈利43亿”

据《每日经济信息》记者介绍,与大型房企纷纷回归一线城市相比,碧桂园在三四线城市的扩张力度更大。 莫斌表示,将“荒山野岭”建成“世外桃源”是碧桂园的特点,企业不会因为同行布局上的一些变化而改变自身的快速发展战略。

“碧桂园加码三四线城市 上半年盈利43亿”

半年报显示,碧桂园上半年销售平均价格从去年同期的6636元/平方米微增至6673元/平方米。 今年上半年销售业绩强劲,实现合同销售336.5亿元,销售面积507万平方米,比去年同期分别增长94%和78%。 按照年初制定的620亿元销售目标计算,实现了54%。

“碧桂园加码三四线城市 上半年盈利43亿”

但据记者观察,碧桂园上半年毛利率从去年同期的41.5%降至33.9%,净利润率也从去年上半年的17.8%降至16%。

桂园首席财务官伍绮琴表示,毛利率下降,一方面是因为售价低的洋房产品占有率上升,另一方面利润低的非广东省项目占有率从去年同期的31%上升到36%。

今年以来,大型房企纷纷重返一二线城市,万科、保利、恒大更是大手大脚地在一线城市抢夺土地,相比之下,碧桂园在拓展三四线城市的道路上走得相当坚决。

“关注一二线城郊,以三四线城市为中心是碧桂园快速发展战略的核心,不会因为同行的变化而放弃自身的快速发展模式。 ”莫斌说,如果有市场,辅以碧桂园的快速周转模式,碧桂园即使在四五线城市也敢深入。

半年来,碧桂园在大本营广东省以外的项目中的销售额从2008年的24%大幅上升到上半年的45%。

莫斌说,碧桂园内部制定了严格的“789”销售规则。 也就是说,新盘上市至少需要供应80%的商品,一周内要求撤掉70%,一个月内实现90%的撤掉。 正是快速开发、快速销售战略的反复,碧桂园在三四线城市也能“轮转式商品”。

(责任: df080 ) )。

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