“恒基地产中期盈利78亿 亚洲股神收股息5.6亿”

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8月23日消息，据香港媒体报道，恒地、恒发公布中期业绩，恒地计入房地产评估收益后，净利润增长0.3%，达到77.57亿元，中期利息32仙，主席李兆基可获股息约5.6亿元。 根据恒地，集团位于古洞北和粉岭北共270万平方英尺的土地上，已纳入政府新界东北快速发展计划，其中三分之一正在改变土地条件。

恒地管理层在拆船员会议上表示，本港楼市政策下半年将维持现状，预计恒地许多项目将如期出售。 拆船员期望全年利润持续增长，也意味着集团出售楼盘较为理想，不急于弥补农田地价。

恒常来说，美国经济持续上升，市场推测或中止“量化宽松”政策，但美国联邦储备系统理事会主席伯南克表示，加息周期始于停止购买债务一段时间后，在稳定的利率和经济环境下，本港楼市暂时趋于稳定 集团还预计下半年内地楼市调控将不会放松，但存在刚性诉求，市道趋于平稳。

香港销售楼套餐超过58亿，增长30 %

上半年恒地销售额85.85亿元，增长近两成。 拆船员注意到恒地上半年房地产公允价值重估净利润达到39.67亿元，比去年同期增长三成，半年净利润为77.57亿元，增长0.3%。 如果不包括相关因素，净利润为34.54亿元，将逐年倒退3.7%，下半年楼市波动将影响投资房地产估值，进而影响投资房地产估值

恒地标榜集团是全港唯一“无间断”售楼快速发展商，上半年房地产销售收入增长16%，本港房地产销售额58.89亿元，全年增长30%。 关于内地项目，占有权销售额增长了1.44倍，达到40亿元。

集团下半年将推出“迎海”二期，北角歌顿道项目，边界街“晓珀？ “御”和“晓珀”共计1，084个单位。 一四年发售《迎海》三、四期，一五年发售第五期，共涉及744个单位。

270万尺涉及香港东北的迅速发展

上半年总新增20万平方英尺新界区土地，拥有农地增加至约4，300万平方英尺，继续成为拥有最多新界区土地的快速发展商。 集团还宣布，在政府覆盖的快速发展土地中，古洞北和粉岭北共270万平方英尺的土地，估计约90万平方英尺符合换地条件，其余由政府通过现金补偿方法回收，洪水桥土地需谨慎处理。

关于市区土地，截至6月底，拥有约2，080万平方英尺的土地，包括8成业权旧楼重建项目在内的33个项目，可提供314万平方英尺的大楼，总地价约144亿元。

关于恒发，由于核心资产杭州钱江三桥诉讼未处理，通行费收入自一二年三月二十日起未计入，今年上半年实际通行费收入1.55亿元，事情已经交由中国国际贸易委员会仲裁。 根据恒发，香港证券交易所或恒发有足够的运营规模和资产不支持上市为理由，需要暂停或取消股票上市。 恒发截至6月底无银行借款，现金12.34亿元，次恒发派中期利息2仙。

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