“中国资本抄底英国 李嘉诚控制其三成电力”

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前几天，中国中融集团故意将巨额资金谴责为“水晶宫复原”的新闻，引起了英国媒体的骚动。

作为炫耀维多利亚产业时代荣耀的世博会原址，水晶宫曾经是世界眼球的焦点，无数英国人为此感到自豪。 现在，中国人要为英国人来“鸭梦重温”。

“中国人来了！ 》这是bbc两年前播出的反映中国在非洲、南美洲等地投资的纪录片的标题，现在中国人全面“攻击”英伦。

据不完全统计，今年以来，中国人在英国的投资并购项目资金超过80亿英镑。 加上去年的大项目，金额更大。

另一方面，投资收购的范围从基础设施到房地产、零售业到实体公司，行业相当广泛，甚至英国媒体以“中国人买了英国”为标题报道了中国资本进军英国。

从去年开始，中国企业在英国投资出现了“井喷”，十几亿英镑的单一大项目司空见惯。 对“进军”英国的中国企业的统计，更是如数家珍。

华为追加13亿英镑扩大在英国的业务，吉利以1104万英镑收购伦敦象征的黑车，光明集团以7亿英镑的控股公司比特麦、房地产企业总部基地以12亿英镑购入皇家码头， 中国平安2亿6000万英镑成为工会大厦的新主人，大连万达投资7亿英镑在伦敦建设五星级酒店，李嘉诚成为英国基础设施的大人物，当然，索布林威尔基金中投和银杏企业也是中国投资的英国绝对主力之一

伦敦发展促进局贸易投资负责人大卫·赖特在接受《第一财经日报》记者采访时表示，“这几年来伦敦谈合作的中国公司约有130家，占来英国谈合作的中国公司数量的60%。 中国在海外直接投资伦敦的国家排名每年都名列前茅。 ”。

日前，英国政府宣布在伦敦奥运会一年内创造近100亿英镑的经济价值，其中来自中国的投资达到20%，占据了海外资金投资的大头。

中国投资者确实成为了英国经济的“盛宴”，在接下来的三个月里，英国首相卡梅伦、财政部长奥斯本以及伦敦市长约翰逊将相继访问中国。

在基础设施上的新投资额超过135亿英镑

在过去的三年里，中国香港公司，特别是李嘉诚旗下的企业在英国投资基础设施项目备受瞩目。 目前有6个项目，包括天然气、电力和水务。

年7月，长江建设时隔1年以58亿英镑从法国电力企业edf购买英国电网业务，同年夏天以24亿英镑购买英国上市公司northumbrian水务，长江实业主导的某财团投资6亿4500万英镑成为英国天然气企业ww

随着上述交易的达成，英国30%的电力供应、7%的人口供水、25%的天然气开始依赖李氏家族公司。 再加上之前投资的北方燃气企业、布里斯托海岸能源企业、南方水务企业，李氏家族对英国能源的控制力不容小觑。

而且，中国主权资金的目光也投向了英国的基础设施。

年1月，中投企业以2.76亿英镑获得英国最大水务企业泰晤士水务8.86%的股权。 泰晤士水务企业向伦敦和泰晤士河谷地区供水。

同年11月，中投国际投资英国基础设施的步伐进一步加快，投资45.60亿英镑通过全资子公司购买了英国希思罗机场控股公司10%的权益。

不可思议的是，英国人惊呼“中国人买了英国”。

房地产投资的异军突起

虽然英国整体经济惨淡，但首都伦敦作为整个欧洲乃至世界的金融中心，一直以来都吸引着世界投资者的目光。 近年来，来自亚洲、中东和北美的买家在伦敦的写字楼、商店、酒店等商业房地产方面投入了巨额资金。 中国的索布林·威尔斯基金也在同一时间抢劫了英国的商业地产。

从中国银行位于伦敦金融城中心地带的那一年开始，英格兰央行在街道购买大楼设立伦敦分行新总部，全年向投行企业投资2亿5000万英镑购买德意志银行英国总部“温彻斯特大厦”，直到中国的索布林·韦尔斯基金在伦敦房地产市场

中国外汇管理局在伦敦注册的银杏树投资有限公司，去年夏天有意以5000亿英镑收购英国高校学生公寓经营管理的“大学合作伙伴项目企业”( upp ) 40%的股份，成为了人们的眼中钉。

本报记者称，去年年初，中国资本开始在伦敦商业房地产投资。

第一太平戴维斯( savills )跨国投资部负责人拉斯德哈桑对本报记者说:“银杏树企业在年初买下了黑岩集团的总公司大楼。 不久前，他们作为投资者之一，签约购买了一座名为ropemaker place的新办公楼。 ”

本报记者在伦敦金融城中心位置发现了这两座20层以上的大楼，银杏树投资企业于年5月以2亿8500万英镑的价格完成了黑岩集图总部大楼的购买，ropemaker place大楼为了联合投资，售价达到4亿7000万英镑，银杏树

英国商业地产受2008年金融危机的影响，近年来严重衰退，为全球投资者提供了“抄底”的可能性。 年，市场开始稳定，特别是伦敦的商业地产逐渐呈现复苏之势。

总体而言，英国商业房地产交易额的40 %~50 %来自海外投资者，但海外资金投资伦敦金融城所占比例创纪录地达到76%，交易规模为89亿英镑，亚洲投资者以22亿英镑的交易额名列其中。

另一方面，在伦敦西区等市中心商业地产的投资方面，中国投资者仅次于美国、德国、加拿大、马来西亚排在第五位，交易总额达到6亿8300万英镑，与排名第一的美国( 11亿英镑)有一定差距，但依然存在差距

不仅是索布林·威尔斯基金，中国其他投资机构和个人投资者也纷纷涌入英国商业房地产。 去年年底，在香港上市的中国境外快速发展有限公司投入1.5亿英镑，在金融市内购买了finsbury circus 1号办公楼。

今年7月8日，中国平安保险集团投资2亿6000万英镑从德国商业银行物业管理企业购买了工会大楼。 这是中国保险企业首次尝试在海外购买房地产。

公开资料显示，目前工会公司大楼的主要房产由工会社保伦敦企业出租，租金1600万英镑一年。 有人买单，凭这个租金，11年左右就能平安收回价格，投资年化收益率在6%到9%之间。

(责任: df064 )