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昨天( 1月8日),在全国媒体见面会现场,中国董事长孙宏斌眼神凝重,对地王,他并不这么认为。 孙宏斌表示,地价是否高必须与房价相比。

值得注意的是,孙宏斌为融和年制定了650亿元的销售目标,经常被现场记者问到是否过于保守。

销售业绩从208亿元达到547亿元,融和花了1年。 孙宏斌在接受《每日经济信息》记者采访时,坦率地表示:“我在习性上把目标定得很低。” 业绩超过千亿元绝不是融和的目标,“并且融和暂时不考虑变革和多样性”。

风险控制为2万元的“安全线路”

根据中国1月6日晚间公布的年12月未审运营数据,年,中国合同销售额为547.3亿元,同比增长54%。 合同销售面积约250.6万平方米,合同销售平均价格约21840元/平方米。

全年547亿元的销售业绩,将融创提升到2线军团的前列,他说:“我们的目标是进入1.5线住宅企业。 ”。 孙宏斌的想法在很多人看来太保守了,他的解释朴实无华,“目标定得低,容易实现”。

全年650亿元的冲击,是孙宏斌现场展现的销售目标,北京农展览馆一通过“重头戏”上台,不难发现这个数字又会被改写。

“农展馆项目商品价值约100亿~120亿元,主力户型230~300平方米,平均售价约15万元/平方米”中国北京企业总经理荆宏告诉《每日经济信息》记者,目前,该项目已着手政府立项和副函

面对对地王的质疑,孙宏斌说:“我们对速度的追求不会改变,但必须搞好质量,控制风险。” 对于融和的土地获取方式,孙宏斌自信地表示:“风险控制最重要的方面是获取土地,即使土地获取错误,众神也不会好卖。”

据《每日经济信息》记者介绍,年,融和开展研判的项目达到340个,但最终只获得19个。 “各项目的初判会财务部门、研究开发部门参加。 项目决定权在集团,在确保现金流和负债率绝对安全的基础上,平衡资金和资源。 ”李绍忠说。

“融创2014年销售冲650亿 孙宏斌不把千亿当目标”

李绍忠表示,全国各城市的土地价格和售价之间存在差异,但融和设立的“安全线”为2万元,“地价与售价之间有多少空之间最引人注目。 今年基本上有2万多个空之间”。

不出国,不做晚年不动产[/s2/]

一年内实现销售业绩从200亿元到500亿元的飞跃,对融创来说,共同开发的工作是不可缺少的。

公开资料显示,在目前40多个快速发展项目中,合营项目的比例接近60%,但联合开发的另一面是毛利率下降。

年上半年,与绿城合作的上海玉兰花园和苏州御园项目毛利率仅为8.4%,大幅拉低了上半年的毛利率。

但是,联合销售又使融创迅速扩大。 公开数据显示,年,合作平台融绿销售额超过90亿元,为融创整体销售额贡献20%以上。 每年500亿元以上的销售目标中,约30%来自与绿色城市的合作项目。

因此,孙宏斌坦率地说,尽管共同开发遇到了很多困难和麻烦,但在谋求扩大规模的融创中还是不可缺少的。

500亿元的销售门槛已经跨越,千亿的目标似乎不远了。

“千亿不是我的目标。 我觉得是水到渠成的事件。 ’孙宏斌现在似乎更加关注了。 关于其他越来越多的可能性,孙宏斌说:“这个领域还有很大的空之间。 据说黄金十年过去了,但我想还有很长的路要走。 对融和来说,快速发展才刚刚开始,我们不需要分散精力。 ”。

“融创2014年销售冲650亿 孙宏斌不把千亿当目标”

“我们一定不去国外。 ”然后,关于现在火热的养老地产,孙宏斌做出了更奇怪的回答。 “有钱人没有老人。 没有老人。 为什么要做?”

(责任: df064 )

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