“李嘉诚再套现 任志强称卖东方广场才算撤资”

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李嘉诚和李泽楷(资料图) ) )。

刚刚透露“有撤军嫌疑”的李嘉诚再次登上媒体头条。 据香港媒体报道，李嘉诚计划拆售港灯，以每股共同订单额5.45元至6.3元(港元，下同，不含括号)募集股份，发行44.3亿单位。 另一个引人注目的是，国家电网企业斥资近100亿元，购入港灯18%的股份。

亚洲最大规模的ipo出现了

上周日晚间，李嘉诚旗下电力实业有限企业分拆香港电灯有限企业(简称港灯)发布的公告显示，共发行44亿3000万个订单单位，发行价指导区间为每股订单单位5.45-6.30港元。 香港斜坡电力投资在香港拥有发电厂和电力流通互联网。 根据安排，港灯目前锁定了国家电网和阿曼索布林·威尔斯基金这两个基础投资者，国家电网投资87亿元至100亿元购买港灯，约占18%，阿曼反弹3.875亿元至0.8%

巴克莱公布的研究报告显示，港灯投资估值为510亿元至626亿港币，以自由现金流100%计算，据信从上市到今年年底，港灯投资可分摊至约32亿4100万元。 香港灯电力投资此次融资规模达到36亿美元，也有机构指出，这是自去年6月三得利公司在日本首次公开募股40亿美元以来，亚洲最大规模的ipo。

市场表示，港灯公开发售部分仅为5%，预计本周四开始招股，本月29日挂牌。 公告称，港灯预计今年将分配34.85亿元，意味着年化收益率约为6.26至7.24厘。

国家电网“猛龙过河”

据估计，分拆上市后，电力仍是港灯的大股东，持股约18%的国家电网仍是第二大股东。

事实上，香港灯的分期发售已经不是“信息”。 从去年开始，香港媒体频繁传出李嘉诚打算出售港灯的消息。

也有专家指出，虽然国家电网尚未正式应对此事，但港股收益率高是吸引电网投资的重要原因之一。 根据利润管理协议，港灯许可收益率为9.99%，高于许多海外投资项目，计划每年提高约10%的海外资产占有率的国家电网，备受关注。 中银也承认了这一点，港灯与政府之间签署的利润管理协定和确定的分红计划，将为追求经常收入来源的投资者提供稳健的投资机会。

从另一个角度来看，国家电网非常富裕。 作为中国电力市场上最大的企业，国家电网每年的投资计划备受市场瞩目，但当年快速发展计划中处处出现“土豪范”——国家电网计划年固定资产投资达4035亿元(人民币)。 国家电网在年快速发展规划中确定“加快国际化快速发展”。

此次香港灯具收购，国家电网通过全资关联企业“国网国际”投资近百亿元，远超市传60亿元。

放弃内地的资产

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想以80亿元出售北京盈科中心

李楷旗下的盈大地产地13日宣布，就出售北京盈科中心权益一事与独立的第三方进行深入协商，如果交易成功，将成为盈大地产地非常重要的出售项目。 盈余房地产及母公司的电讯盈科今日恢复股票，在发布消息时盈余房地产股价上涨24.76%。

13日上午11点01分，心灵感应科和盈余不动产都出现了跌停。 盈余房地产( 00432.hk )随后表示，企业股票提前停牌，是为了发布企业内部消息以及异常股价和成交量波动的公告。 盈余房地产停牌3.07港元，上涨至14.98%，成交达到471万股。 盈余房地产大股东电讯盈科在停牌前报告3.57港元，小幅下跌0.8%。 这是自去年10月以来，盈余房地产的股价再次因主题素材而大幅上涨。

电讯盈科13日下午宣布，该公司全资附属盈余房地产正处于抛售北京珀西科中心股与独立第三方进行深入协商的阶段。 电讯盈科表示，如果双方达成协议，预计这笔交易将构成一个非常重大的销售项目，但截至目前，盈余还没有做出是否出售的决定，双方也强调没有达成具有约束力的买卖协议。

盈科中心位于北京市朝阳区工人体育场北路甲2号，毗邻兆龙酒店，周边有外交公寓、三里屯酒吧大街、大使馆区等。 据报道，项目包括办公楼、商场、休闲食品和服务公寓，去年2月，盈余房产有意高价出售80亿元。

南京房地产宏图的出售是20亿元以上的接轨

最近有报道称，长江实业旗下的新加坡ara资产管理企业(以下简称ara )正在销售南京唯一拥有的房地产——南京新街口最繁华地区的国际金融中心大楼。 接盘手是江苏省当地公司宏图三胞集团，这笔交易最近已经在交割中。 记者观察到，仅一周前，ara宣布进军韩国地产业，收购澳大利亚麦格理集团在韩国的房地产业务。

据悉，南京国际金融中心大楼位于被誉为“中华第一商圈”的南京新街口西南角，总建筑面积10.9万平方米，于2009年5月启用，高220米，成为新街口第一高楼。 卖方ara是李嘉诚长江实业的子公司，是在新加坡设立的亚洲房地产基金管理企业。

事实上，南京国际金融中心大楼的真正开发商不是长江实业的子公司，而是招商房地产。 招商房地产2008年以16亿元的价格销售，接盘方为ara

记者发现，ara拟覆盖南京国际金融中心大楼有预兆。 年9月，ara计划将旗下的南京国际金融中心大楼、大连天兴罗斯福国际中心和上海盛邦国际大厦三个内陆商业房地产项目打包，在新加坡发售2种货币的dynastyre-its (房地产信托投资基金)，该计划是市场的

此次成功将持有南京国际金融中心大厦5年进行销售，ara同样利润不高。 当地判断机构相关人士表示，目前南京金融中心大楼估值约30亿元人民币，交易成功将为ara带来丰厚利润。

关于接收额，宏图塞尔集团的一位员工表示，企业确实从ara基金购买了国际金融中心，但接收资金没有达到30亿元，“收购价格应该说是超过20亿元的资金，但没有达到30亿元”。

值得观察的是，长江实业和和记黄埔是李嘉诚拥有的两大集团，但目前长江实业抛售旗下的南京房地产，和记黄埔在南京的投资项目是否会变更，引起业内人士的广泛关注。

“现在李嘉诚出售的是成熟的商业项目，黄埔和黄埔现在拥有的是商品房项目，所以应该和黄埔没有很大的变动。 ’房地产领域的专家李智说。

李嘉诚近一年来连续传球

年1月

实业分开港灯，计划1月底上市，回收超过400亿港币的现金。

12月

出售位于南京中心地区的房地产南京国际金融中心，现金超过20亿元。

11月

减持国内唯一的A系长园集团，超过9亿元。

10月

黄长实将上海“东方汇经ofc”商业房地产全部出售，共套现89亿5600万港币。

2008年8月

事实上，黄各持有广州西城都荟广场各50%的股份，这两笔交易金额共计30.3亿港元。

2008年7月

长江实业减持香港嘉湖银座约70%的股权，兑现58亿4900万港币。

2012年2月

分拆长江实业旗下的香港雍雅轩酒店，兑现2亿4600万港币。

“除非李嘉诚卖东方广场，否则他没有撤退。 他没卖那么多东西。 卖的只是一些”

任志强[/s2/]——任志强

(责任: df064 )