“香港金管局总裁：千亿美元热钱或随时撤离香港”

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中新网2月8日电据香港《大公报》报道，美国联邦储备系统理事会本月开始减少债务购买规模，新兴市场“资金难”一触即发。 香港金管局总裁陈德霖表示，目前还看不到香港资金大幅流失的迹象，但高达千亿美元的热钱流出只是时间问题，将会对香港的资金流动性和利率造成压力。 另一方面，房地产市场投资高峰期减少3-4成，房价小幅下跌。 他坦言，虽然没有确认房地产市场进入下行周期，但由于利率正常化、资金外流、流动性紧张等因素，贷款利率将获得较高机会。

美国退市阴霾继续笼罩全球，美国联邦储备系统理事会从本月开始减少购买债务规模，资金持续从新兴市场流出。 陈德霖7日在财经事务委员会会议上表示，过去1~2周股市有波动，但香港未出现大规模“资金转移热潮”。 他强调，最近的市场波动不是单纯的反应过敏。 过去，许多经济学家全面看好新兴市场的快速发展，但最近3-6个月这个市场的基调发生了巨大变化，市场看到了美国经济复苏的势头，其基调将是理想的，资金将回到美国。

呼吁市民加大力度借贷

随着美国逐渐减少收购债券的规模，美国联邦储备系统理事会对长期债务利率的影响力将下降。 这是利率正常化的过程，意味着多年来低息环境的维持将结束。 对香港来说，2008年第四季度至2009年，1000亿美元流入香港。 陈德霖提醒市民，在美国利率正常化的情况下，资金必须流动，给资金流动性和利率带来压力，港元利率也有上升的压力，因此在投资和贷款时应加大力度。 关于香港利率，陈德霖指出，银行同业间的批发利率受资金流影响，公司和个人的贷款利率受香港市场供求影响。

陈德霖判断，美国目前的经济数据是理想的。 美国经济持续增长，退市步伐将持续给新兴市场资金外流带来压力，其中土耳其、印度尼西亚、印度面临的压力相对较大，相关国家在经济放缓的情况下，依然加息维持货币汇率，资金流动压力相当大

不过，陈德霖认为，美国削减债务的时间表仍存在不确定性，联储局的退市步伐最终取决于美国经济的复苏情况。 他认为，美国经济并不顺利，仍有隐忧。 他指出，目前美国商业投资占gdp的比例为15%，低于2008年金融风暴前的19%。 美国失业率降至6.6%，但劳动力参与率降至62.8%，为过去35年来的最低。

利率上升的机会很大[/s2/]

在香港楼市，陈德霖表示，香港房地产市场前景依然不明朗，房地产交易量继续低位徘徊，高峰期下跌三成至四成，楼价维持高位，仅录得小幅下跌。 他指出，无法明确楼市是否进入下行周期，还需要时间注意。 在利率方面，陈德霖预计相关利率将继续上升，他指出，在联系汇率下，港元与美元挂钩，香港利率受到美国的影响。 去年，美国收购债券规模没有减少，但当地贷款利率上升约1厘，银行贷款存款比率上升，反映出银行流动性比过去紧缩，他预计今年贷款利率上升的机会较大。

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