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北京市国土局昨日迎来春节后首次进行土地拍卖，龙湖地产( 00960.hk )以35.7亿元的价格在现场以限价商品的住宅面积5.4万平方米竞争北京市丰台区西局地块。 楼面价约6万元/平方米，龙湖地产近两年来首次在北京获得土地。
据悉，北京市丰台区城乡一体化卢沟桥乡西局村旧村改造项目一期，建筑面积22.02万平方米，挂牌起始价24.1亿元。 该地块位于西南三环边，被三条地铁线包围，地理位置、交通条件良好，是近年来北京市转让的为数不多的四环内宅地。 为此，拍摄现场共有万科联合体、龙湖、保利、鲁能、融创等近10家知名房企参加。 最终经过29次竞争，龙湖以35.7亿的价格同时建设并获得了5.4万平方米的限价房。 据估算，扣除商品房和已建成的商业部分，该地块的楼价约为6万元/平方米。
对此，亚豪机构副社长任启鑫表示，无论是对周边房地产的售价，还是去年的土地成交情况，这块土地的楼价都再次呈现出高热度。
去年，同样位于西三环和西南三环附近的玉渊潭地区和夏家胡同两块热地，住宅部分实际楼价为4万元/平方米左右。 目前地块周边二手房房价在西局欣园等小区，价格在4万元~4.5万元/平方米之间。 今年1月，西局地块和不远的紫辰院项目在开放年取得预售许可证，预定售价为每平方米6.7万元，接近西局地块的土地楼价。
除西局地块外，昨天，北京市顺义区赵全营镇中心区e1-03、e3-03、e3-04等地块r2二类居住用地、c21商业用地、r52小学用地(建设限价商品房)项目，与和裕地产现场竞争25.1亿元，为居住型 据推算，这座大楼的价格每平方米超过两万元。
(责任: df064 )
标题：“龙湖35.7亿竞得北京马年首宗宅地”
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