“比亚迪员工福利房：每平米2500元 须签15年合约”

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我们的收入比较低，而且我们也不会在公司长时间工作。 买房子需要签很长的合同，不需要成本。 ——员工张先生只卖给比亚迪工厂的内部员工。 房屋售价从每平方米2400元到2500元不等。 工作人员购房后，必须签订15年的合同。 中途辞职返还企业的，企业折价返还现金。 ——比亚迪相关负责人

拥有4万多名员工的比亚迪是大亚湾区内员工最多的大公司。 为处理员工住宿而建设的“比亚迪二村”项目，自2009年开工以来一直备受外界关注。

目前，一些员工已经开始装修，准备入住。 由于该小区有27栋，共计约3800户，入住后的小区人口超过1万人，占澳大利亚总人口的四分之一。 对于楼盘林立、入住率不高的大亚湾主要城市澳大利亚来说，比亚迪的二村业主入住后将改变这个区域。

买房需要签订15年的“合同”

位于大亚湾西区响水河工业区的比亚迪工厂，现有员工超过4万人，是大亚湾区内员工最多的大公司。 年，比亚迪工厂为大亚湾政府创造了1亿元以上的税收，大亚湾政府也一直关注着比亚迪工厂的快速发展。

但是，2008年经济危机以来，许多大企业面临着用工荒的问题，如何留住员工、处理用工难的问题也成为比亚迪工厂、大亚湾区政府非常重视的问题。

比亚迪工厂相关人士表示，比亚迪工厂将再次扩建，新建10万平方米以上的厂房。 为了留住人才，在大亚湾区政府的政策优惠下，比亚迪投资建设了大型楼盘，即比亚迪二村。

二村位于大亚湾澳头港旁边，靠近雅前湾海域，地理位置优越，项目于2009年开工建设，年竣工交付采用。

昨天上午，南都记者在现场看到，比亚迪的二村分成两个小区，中间是马路，小区前设有保安亭。 有些业主正忙于装修新房。

小区老板李先生说:“我们是工厂的员工，买房的价格是每平方米2400元，房子一共104平方米。 ”。 比亚迪工厂相关人士表示，比亚迪二村不对外销售，只卖给比亚迪工厂内部的员工。 是职工福利房，住宅售价为每平方米2400元至2500元。

“工作人员购买房屋后，必须签订15年的合同，在此期间内不得转让房屋。 ”刘先生说:“如果中途辞职离开，房子要返还给企业，企业要折价现金返还给员工。”

现象底层的工作人员很少购买

相对于比亚迪二村每平方米2500元的价格，南都记者走访澳大利亚房地产市场时，周边楼宇的商品房价格达到了每平方米6000元以上。 “房子很受欢迎，很多员工排队注册购买。 房子几乎卖完了。 ’比亚迪工厂相关负责人的介绍。

但是，比亚迪的二村惠惠的员工大多是公司的顶级中产阶级。 我厂领导层的收入和普通员工的收入有很大差距，普通员工每月的工资加上加班费，不到3000元。

中层以上的管理层除了工资外，还有公司的年利润分红，通常中层的年薪在10万美元以上。 而且，他们的职位相对稳定，不会轻易辞职。 比亚迪第一事业部的一位主管这样说。

南都记者访问了比亚迪的许多一线员工，他们说不买房子。 “我们的收入比较低，而且我们也不在公司长时间工作。 买房子需要签很长的合同，不需要成本。 ”

张先生说:“与其说比亚迪的二村是公司的福利房，不如说是公司高层领导的福利房。”

通过改变高入住率，带动了澳大利亚头敦的人气

根据相关资料，比亚迪二村共有27栋，每栋30层，约3800户，入住后将有1万多人入住。 另一方面，澳大利亚作为大亚湾区的中心城市，总人口不到3万人，比亚迪的二村业主入住后，占澳大利亚总人口的四分之一。

2007年以来，澳大利亚机头新建了许多新楼盘，但购房者多为深圳客人，楼盘入住率不高。 比亚迪的二村被录用后，入住率非常高，这将大大提高澳大利亚的人气，带来很多商机。

最近，南都记者访问比亚迪的二村附近时，发现附近新开了一家装饰企业。 “这里一定有很多业界顶尖的装修入住。 我们已经接了五个顾客，忙得不可开交。 ’一家装修企业的老板王先生说。

投资者曾先生说:“我已经打算在比亚迪的二村附近租一家商店，开设洗车场。 二村里有3800多户比亚迪，有1000辆车，我的生意也做不完。 ”

期待:你有房子吗？ 孩子入学有学位吗？ [/s2/]

但是，比亚迪二村现在面临着员工上下班的问题、孩子的教育问题等有点不自然的问题。 由于比亚迪工厂的地址距离比亚迪二村约20公里，开车约20分钟，坐巴士约30分钟对比亚迪的员工来说不太方便。 “工作结束后很累，不得不挤公共汽车。 还是不方便。 ”张先生说。

对此，大亚湾区政府相关人士表示:“比亚迪工厂南门有条直接通向比亚迪二村的路，约7公里，这条路的周边是山和工厂，还没有打通。 但是区政府已经制定了计划，计划在未来几年开通这条路，届时比亚迪员工上班下班只需要7分钟左右。 ”

另外，随着员工大量入住，员工的孩子必须就近入学，孩子们的学位问题也是家长们非常在意的。 在大亚湾政府的网络上，不断有员工询问孩子们的就学问题。

对此，大亚湾宣教局相关人士表示，据该局调查，比亚迪员工入住后，至少有1000多名学生要求入学。 “目前，我们的学位令人满意，但随着比亚迪员工的增加，学位要求也在增加，学位不足的问题也越来越突出。 但是，我们也计划新建公办幼儿园和小学，届时也可以处理这个问题。 ”

(责任: df064 )